1、签合同 　2、预售登记　3、贷款与保险

 2、预售登记
 
 
 　　办理商品房预售、预购登记手续，可以通过房地产管理部门对房屋买卖交易的合法性和唯一性进行确认，有效保证买卖双方的合法权益。对买方来说，预购的商品房是一种期得利益，通过办理预售，预购登记手续，可以减少因不了解政策或其它情况而造成投资风险；对卖方来说也可以减少因不必要的纠纷造成的损失。

　　预售登记手续一般由开发商负责办理，您只需要提供相关的委托书、购买商品房登记
表等资料就可以了。

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