罗湖、南山、关外的房租变化不大，福田上涨比较厉害，有5%，市场需求增大是主因

年后是租房的传统旺季，房租相比年前的淡季会有所上升，但今年深圳各片区上涨幅度不均衡，福田涨幅最高有5%。不过与往年相比，房租的年前年后差距有所缩小，主因是留深过年的人有所增加，住房需求变动较小。

市场增旺福田领涨

一般来说，年后初十左右就会迎来租房需求的首个高峰，并在十五以后逐渐稳定。“从这几天的情况来看，各个片区的房租上涨不平衡，罗湖、南山、关外的房租变化不大，而福田上涨比较厉害，有5%，因为很多公司搬到了中心区，很多高级白领搬到周边住。”中盛宜家总经理刘希胜说。

“现在景田周边的单房上涨了300元/平方米，两房上涨了500—1000元/平方米。”据世华地产福田北总监黄美玉介绍，相比往年，今年的市场需求更大，曾出现过1套房七八租户争抢的现象，业主的心态也更为乐观。而家家发房屋理财中心董事长庄增发认为，福田区的需求增大，与岗厦西村的旧城改造有直接关系，因为7万人的搬迁将意味着租房需求的迅速放大。“像在华强北片区的房租上升，则是因为新盘供应量少，而做生意、上班一族需求强劲，供需不平衡直接造成的。”

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