“单位自建房”已取代“房价”成为最近房地产界争论的最热议题，有房产商则指其实为“福利分房”回潮。
第一次在媒体上公开反对“单位自建房”的是广州房地产协会。这家当地所有房地产商几乎全部加入的协会，一向被视作广州房地产商的代表机构。3月14日，这家协会对媒体表示，广州钢铁集团等多家企业和机关所进行的“单位自建房”，是变相的“福利分房”。这些单位以极低代价拿到土地建房，并低价销售，对房地产商有失公允，也损害了那些没有单位自建房的公民的利益，是“房改的倒退”。3月16日，广东省房地产协会也表达了对广州市房协的支持。对此，也有反对者认为，房协这样做，是为了维护高房价下的高利润。广州市市长张广宁和当地房管部门都表示支持单位自建房。张广宁说，单位自建房的销售对象只能是符合经济适用房条件的中低收入人群。自建房中多余的部分政府将收回，安排给其他中低收入者。
业内专家认为，目前单位自建房确实存在问题，原因不在这种方式本身，而在于当地政府缺少监管所致。如何加强监管，在目前还是一个难题。对“单位自建经济适用房”存在的争议，建设部一位内部人士透露，领导们也专门研究过此事，但目前尚没有公开表态。
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