在深圳房价居高不下的情况下，深圳有许多置业和投资者，把目光转向了珠三角城市和外省市城市。最近记者在中山的踩盘中了解到，这里70%的楼盘都有深圳人的踪影。但必须注意的是，不是所有楼盘都有投资价值。因此不管是置业还是投资，千万不要过于盲从，要多听专业人士的分析和建议，做到既不错失良机，又不盲目跟从。记者从30多个楼盘中过滤筛选出9个楼盘，推荐给大家，供参考选择。
加洲阳光
特点：地段好，景观户型，国际府邸，投资潜力大
均价：未定
项目：科技新城2期加洲阳光位于火炬开发区中心城区科技新城，国际会展中心旁，小区规划面积110000平方米，淳朴、粗犷、自然的美国南加洲建筑风格，蓝色的筒瓦屋顶，黄色的水泥抹灰涂料，配有13000平方米的风情步行商业街，黄金海岸式的商业钟楼、40000平方米的科技新城小学幼儿园配套，50000平方米的加洲园林，6000平方米的平台花园，西班牙式喷泉水池、石墙跌水、棕榈树、彩色砖石步道、文化石、陶罐处处传递出一种热情、浪漫、阳光的生活态度。户型方面，首创无隔墙设计，生活空间完全DIY，适合具有创意、品位的新生代，主力户型90－130平方米的灵活空间。科技新城2期－加洲阳光，5月1日盛大认筹，当日举行了“首届中山东部财富论坛暨加洲阳光产品发布会”，阳光灿烂的黄金周迎来了购房热潮。
奕翠园
特点：片区成熟，配套完善，高档社区，适宜居住，升值潜力大。
均价：每平方米5000元
项目：奕翠园由著名地产商——香港新鸿基地产开发，是中山最高档的楼盘之一，也是中山大地物业在当地代理的标志性项目。项目位于东区，交通方便，配套完善。总用地面积约348000平方米。楼宇外型新颖，极具时代气息，保持新鸿基地产以人为本、注重实用特色。物业管理上引进香港著名物业管理——康业物业，先进的港式全封闭式智能物业管理，营造出无后顾之忧的理想家园。
富逸·臻园
特点：景观美，配套全，高端人居，适宜居住及长线投资
均价：估计每平方米5000元左右
项目：位于毗邻大商圈大信新·都汇的康华板块，富逸·臻园总占地130亩左右，毗邻岐江河，不但风景优美，且居住配套非常成熟，酒店、商业、交通一应俱全，繁荣又不失宁静，是一个完美成熟的地方，欲被打造成石岐区建筑规划、产品质数的“样板项目”。从项目定位来说，富逸·臻园将打造成一个高端的人居产品，富逸·臻园无论从硬性设施上，还是在软性服务上，都将致力打造一种极致的生活方式。
御景湾·和泰家园
特点：户型方正，社区大，投资潜力大
均价：每平方米3000元
项目：位于开发区江陵大道旁，总建筑面积78961平方米，地处中山港中心地段，位置优越，交通方便。
该项目销售成功具有四大元素：一是“御景湾”的品牌效应，消费者慕名而来；二是项目的唯一性，该盘入市时，选择了适当的时机；三是户型的实用性，该盘对户型加以改进，使实用率达到89％，尽显项目性价比，；四是项目高质量。
5月26日和泰家园第一批单位盛大开盘，当日加推的60套单位半日成交90％，再一次印证了开发区市场的发展态势良好及和泰家园的过人魅力。
领东上筑
特点：环境好，户型佳，价格低，升值空间大
均价：每平方米3300元
项目：位于中山市唯一省级生态保护区、重点生态旅游开发区——五桂山城桂路长命水（中港英文学校对面），隔金字山隧道与东区毗邻，占地面积50亩，建筑面积7万平米，项目因稀缺而更显珍贵。
该盘传承五桂山的高贵和神韵，同时赋予五桂山更高的精神价值，首倡“新半山主义”生活，以引领的姿态，成为先进居住方式倡导者。将自然禀赋与城市价值合二为一，真正实现居住形态和人文内涵的高度统一。领东上筑半山洋房组团现正热售中。
健康花城
特点：社区大，景观佳，发展潜力大
均价：每平方米3200元
项目：位于火炬开发区东镇大道与康乐大道交会处，占地面积430余亩，总建筑面积75万平方米，居住人口超过2万人。计划分三期开发，现一期工程占地150亩，总建筑面积20万平方米，住宅1324户，容积率2.1,绿化率75％。1栋约3000平方米的运动会所和8000平方米的社区商业配套，小区配备了1个2000平方米的双语幼儿园，地下停车位880个。2003年11月获“全国人居环境、科技双金奖”；2004年2月荣登“中国住宅100强”和“中国房地产100强”；2005年获“中国房地产成功开发典范”称号。
中仪花园·海伦堡
特点：位置好，配套全，社区大，适合居住和投资
均价：每平方米4700元左右
项目：中仪花园·海伦堡位于石岐宏基路与富康路交会处，建筑总面积近14万平方米。建筑以经典欧陆风格为设计蓝本，巧妙糅合了欧陆经典建筑及中山人特有的居住习性。小区有大面积绿化环境，绿化率达36.29％，处闹市而能独享清静。
其地理位置炙手可热，是中山市区珍贵稀有的绝版地块，中山市政府、石岐区政府均是一街之隔，中山唯一五星级酒店——香格里拉近在咫尺，距大信都会仅几分钟车程，行政、医疗、教育、购物、娱乐一应俱全，项目建成后将对周边商业及居住环境起到巨大的推动作用，商住项目都将有很大的升值空间。
群英华庭
特点：地段好，景观户型，国际府邸，投资潜力大
均价：每平方米4300元
项目：科技新城一期——群英华庭位于中山火炬开发区世纪大道，环抱得能湖公园，与国际会展中心、世纪广场为邻，坐拥5平方公里滨海科技新城的核心地带。群英华庭占地7万平方米，总建筑面积23万平方米，由19－26层A、B、C及规划中的D幢组成，绿化率高达40％；900户高层电梯洋房，两梯四户，户型面积从130－300平方米的三房二厅至六房二厅，优尚大户，涵养人生大格局；实用率高达85％，堪称高层罕有，让室内空间最大程度得以利用；建筑设计采用南北对流，采光通风佳，户户向景，拥抱得能湖自然风景，与自然对话，东向世纪广场，超空旷视野；双阳台设计充分扩充自然空间，与阳光雨露亲密接触。群英华庭享尽科技新城的规划优势，与会展中心、国宾酒店、外商活动中心、全民健身广场、双语学校以及在建的商业中心、商业步行街和规划中的商务大厦、电子大厦、数码大厦、五星级酒店近在咫尺，投资潜力无限升值。
永怡·聚豪园
特点：超大社区，高端物业，适宜居住和投资
均价：普通房含装修每平方米4300元，别墅每平方米11000元左右
项目：该项目是中山著名品牌企业——永怡集团股份有限公司投资建设。该公司以房地产业为龙头，实施多元化发展的战略，先后成功开发了永怡花园、永晖汽贸城、永怡商城、永怡聚豪园等多个地产项目。
中山首席绿色坡地尊尚社区——永怡聚豪园，位于中山市东区博爱七路景观路口，总建筑面积68万平方米，共3000套。目前隆重推出全新两大航母组团：占地近10万平方米的三期山湖景观别墅－－岭世和建筑面积约21万平方米的二期星级酒店电梯洋房组团——东铂世纪。
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