大南山收官后海湾雄起南山房价继续火上加油

根据日前深圳市土地和房产交易中心发布的信息：5月份全市商品房成交均价为每平方米14223元，比4月份上升22.86％，而在深圳六区中成交均价最高为南山区，达到21988元/平方米，比深圳整体均价高54.6％，继续成为深圳楼价领涨的中坚力量！

从上半年南山的供应格局来看，华侨城和红树湾依然是南山价格高地，其中华侨城东方花园均价超过5.5万！而红树湾之东堤园（御景东方）价格也超过5万/平方米，持续在售的红树西岸和卓越浅水湾在楼市大势面前价格也步步高升，其中前者的价格已经突破4万/平方米，后者尾盘单位均价也在2.6万以上！

下半年，华侨城将推出波托菲诺纯水岸4期和纯水岸联排单位以及东方花园H-N1区，按照目前的市场态势，高层单位价格将冲5万关口、而联排、叠拼价格也会上一个新的台阶，而红树湾除了在售的红树西岸、红树湾、东堤园外，联泰的别墅项目也极有可能推向市场，均价预期在10万以上！

除了上述的华侨城和红树湾片区外，今年下半年对南山后续楼价走势影响最大的将有“环大南山”和“后海湾”这一老一新的两个区域——

■【城市山林·上园】→收官大南山

目前整个环大南山片区仅有两个在建项目，一是兰溪谷、二是城市山林，从现场工程进度来看、招商兰溪谷2期早已具备销售条件，但在市场上一直相当相当的低调、个中原因不言自明，这个不愁嫁的皇帝女、预期其高层售价将不低于3万/平方米，而联排单位则有可能卖出天价！