新老房企对关外非中心区的建设开发，催使“大深圳”版图呼之欲出
随着深圳关外交通、配套的日臻成熟，关内外资源迅速流动。在成功获得世界大学生运动会主办权的催化下，各大知名房企在关外的“争夺战”更是狼烟四起，深圳版图由此正悄然变化
拓展关外大势所趋
长期以来，深圳特区内长49公里、宽约7公里的狭长形土地承载着深圳主要的政治、经济、文化功能，一派繁荣的同时也不可避免地面临着土地资源枯竭、运营成本上涨的困境。尤其是近年，随着深圳特区经济的发展，传统的关内地区很难满足城市发展的需要，深圳关内的超负荷呼唤新的城市空间布局，分流城市功能。
专家指出，城市多中心发展将缓解城市中心区人口过度集中、住宅及办公环境紧张、交通拥堵状况，改善城市工作、生活条件，促进人口与城市空间环境的和谐，提供更为舒适、高效的城市空间。而打破二元格局，构筑大深圳多元化中心的蓝图拓宽和提升了城市价值，为深圳市民置业提供了一片新的天地，产业布局的改动将带动区域人口、资源配置、生活方式乃至全方位的革新，这不仅仅是深圳城市发展史上浓墨重彩的一笔，也是深圳房地产业新的机会与使命。
关外上演地产争夺战
事实上，深圳多元化中心的发展趋势对于每一家雄踞于此的地产商来讲都是一个全新的课题。纵观深圳剑拔弩张的房企动向，就像在把握深圳地产的发展脉搏：
这边厢，国内房地产龙头企业万科，在今年3月后已悄然形成东方尊峪→东海岸→万科中心→天琴湾→17英里→万科浪骑游艇会的东部沿海布局，随着市政建设的投入，第二通道的开通，万科将在深圳东部迎来发展的新高峰。
而在城市北部中轴，万科的四季花城、万科城、第五园三大项目，经过几年酝酿，已悄然为深圳贡献了近一平方公里的“新城区版图”，“北城”巍然成型；
那边厢，一贯走大众精品开发路线的中海地产以深圳关外新建的高端产品给了深圳人全新的形象，更以屡屡在深圳关外力拔要地引发众人关注；
老牌房地产商华侨城高调启用新标识，将自己定位成“创想文化的领导者”，力图在深圳这个无半片秦砖汉瓦留韵的城市里把企业文化转化为开放式城市的欢乐空间；
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