深圳三成多住房，得到产权证半年就转手；近三成住房，三年以上转手
炒房的收益能超过股市吗？它是否比股市更具有“高强抗风险性”？深圳一“炒房”客的想法显然颇具代表性：“虽说楼市也有政策风险，但毕竟房产是实物资产，即使楼价跌了总还是有个房子在。而股市的
政策风险太可怕了，你可以一夜暴富，更可以一夜成为穷光蛋……”在为期两周的采访中，记者了解到，有不少股票市场的投资者都萌生了重回楼市的想法。
三成新房半年易主
按照官方统计数据推算，深圳前五个月的平均房价上涨了近20%，那么理论上投资性购房的平均收益率应在15%至20%左右，况且这只是不到半年的时间。如果下半年深圳房价依然涨幅可观，那么房产投资的账面收益应在30%以上。事实是，理论数据远比不上真实情况，以景田片区一栋独立大厦的100平方米住房为例，2007年1月份单价在1万元左右，6月份已涨为1.4万元，收益可达40％！
据深圳市社会科学院撰写的《深圳蓝皮书：中国深圳发展报告(2007)》称，深圳市发放产权证后半年内就转手的住房，占住房总套数的30.31%；得到产权证后3年及3年以上转手的住房，占住房总套数的28.11%。这表明，深圳住房转手速度很快。房市的高“换手率”，反映了“炒房一族”的狂热。
转手越快赚钱越多
记者上周以“买家”身份，接触到一位炒楼“高手”。当时，地产中介答应让记者看一套位于景田片区的105平方米的房子，售价仅1.3万元/平方米，比市场1.4万元的均价低了不少。记者表现出心动，但是中介一会说“业主出差”，一会说“租户不在家”，一会说“业主从外地回来送钥匙”……总之，以各种理由，让记者看不了房。一个星期后，中介终于说实情，原来，这套房子的业主是个职业“炒家”，他的尾款还未付清，房产证与上个业主还没过户。
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