中部镇区：前景良好 价格洼地
2007年伊始，东莞市第十二届党代会期间提出了将东莞市主城区从原来的"三位一体"向"四位一体"扩容，并将寮步镇放到在"中心提升"的重要位置，这一决定使得寮步镇融入主城区的趋势更加明显，寮步房地产也因此迎来了新一轮的发展。
同样得益于东莞主城区行政区划调整的还有中部地区的大岭山镇。当东莞市委市政府提出"主城区-同沙-松山湖"三位一体的新城市中心区概念时，大岭山镇由于地处新中心城区的中间位置，这种区位优势也让大岭山镇的城市规划和房地产业获得了更新的定位和更大的价值。
目前，从房地产发展投资最看重的区位、地段因素而言，寮步和大岭山两镇，一个定位为融入大市区，从郊区发展成为东莞市未来中心城区的一部分；一个凭借自身山水，定位为依山傍湖的生态新城，大市区的后花园。正是由于这两个镇区特殊的地理位置和发展潜力，目前万科、金地、新世纪、丰泰、三正、世纪城、中惠等知名本外地房地产开发商都已经云集这两个镇区。而相比主城区这两个镇区目前在房地产售价上还具有一定的"洼地"效应，因此又使得这两个镇区的房地产投资市场"钱"景无限，炙手可热。
寮步镇：两大片区 各擅胜场
在未来两至三年内，寮步镇将成为东莞房地产最热的片区之一。从目前开始到未来两三年内，寮步镇将有万科城市高尔夫、怡丰o翠云轩、丰泰城、三正世纪豪门、海悦中央美域、惠明盛香缤城市花园、国源理想名苑、星城国际等超过100万平方米的商品房上市。而随着主城区用地减少、寮步镇融入大市区的趋势渐明，寮步镇优势房源的投资价值也越发得到体现。
在前不久记者对寮步镇的访谈中，寮步镇镇委书记殷焕明表示：目前寮步镇内还是集中力量围绕"建设两大成熟社区、打造一个新平台"来重点发展。两大成熟社区，第一块就是政府办公大楼周边2-3平方公里的成熟社区，寮步镇将把这一块打造成寮步的政治、文化、商业中心。第二块就是"良横片-环城路"一带2-3平方公里区域，这一块的定位是建设成为集商住、休闲、消费、购物、饮食于一体的综合片区。一大平台则是以中国CBA第一馆--市级多功能体育馆周边和松山湖大道为依托，将该区域作为未来寮步最重要的城市发展新平台。
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