让外资进入住宅开发投资领域，并对他们的开发投资行为进行结构性引导与调节，但当所有外资尽数聚集于房地产物业销售领域，大举购买和持有境内物业囤积沽值的时候，我们则应予以弹压。
——章剑锋（厦门大学不动产金融研究中心）
蜂拥而至的境外资本纷纷叩启中国楼市的大门，并且正以某种前所未有的速度向居于二线的广大城市渗入，这使一些学者极力敦促政府采取强硬措施冷却滚烫市场的建议再次泡汤。根据央行上海总部日前发布的报告，境外资金已经横扫天津、山西、广西、海南、重庆等地的房地产业。国家统计局的最新数据则说，今年前5个月，全国房地产开发企业利用外资222亿元，同比增长89.9%，高于去年同期的4.7%。
再也没有什么比这些数据更能说明问题了。它们至少表明，政府过去多个关于严格规范境外资金进入市场的文件并没有起到多少吓阻作用，对于各方面频繁释放的警告信号，他们通常置若罔闻。这简直使人越来越难以置信。
一国经济潜力被看好的时候，资本总是挡也挡不住。但是，一些忧心忡忡的学者现在已经表现得很无奈。在外资四处攻伐的时候，他们害怕更多市场的控制权丢失。但这种顾虑是不必要的。完全可以相信，再多一些外资进来，也不可能产生这种棘手问题，因为政府始终保有着对于每一个城市市场的控制权和调节能力。
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