多军还在嘴硬，但事实已经开始出现暴跌。豪宅普遍已经跌30%，新房普遍跌10%，而且成交持续低迷。

更可怕的是，日后大量的廉租房和经济适用房的出现，对现有的商品房会是灭顶的打击。这种政策的来临已经提前体现在市场上，导致了房市的恐慌。

深圳房市之所以出现这种跌幅，而且比预想的要快，主要是因为：

1。没想到中央政府的决心是如此的坚定，而且行动来得如此迅猛。wjb在新加坡的发言已经表达了这个信息，新加坡的组屋经验将会被借鉴，这会在产生大量面对中产白领的经济适用房。

2.深圳房市的支撑远远比不上上海和北京，其目前房价支撑基本是投机资金托起；如果自住的钱可以对比04年深圳的房价，那是真正的自住能够承受的水平。

3.深圳产业收到房地产的严重挤压，产业的迁移导致有效需求减少，而且看多需求也相应随着这一现象减少，在注意到1400万巨大人口的同时，却猛然发现其有购买力的缺寥寥无几，而真正的白领却在撤出深圳...

再次将深圳房价目标跌幅调整到30%，时间提前到明年5月。