抵制中介不如完善中介监管制度

■新闻观察

近日，一网友在网上发帖，呼吁广、深两地市民一年内不要到中介买卖房。因为中天、创辉事件发生后，让中介的诚信受到了很大程度上的质疑；去年高峰时期，中介参与炒房、哄抬房价的行为，也让人异常气愤。于是，该网友呼吁大家一年内不在中介买房，就不会受中介欺骗。

那么，一年内不到中介买卖房行吗？答案肯定是可以的。因为中介并不是买卖房成交的惟一途径。据房协的统计表明，每年买卖双方自行交易的数量大约占了整个交易量的10%.而且房协也已经在全市各区的中介处设立了打印点，自主交易的可在那些地方打印买卖合同并进行交易。

自主交易自然可以节省费用，并可以脱离中介避免可能受到的欺骗和损失，但为什么这一直没有成为三级市场的主流？

从数据上看，无论是深圳，还是临近的香港，或者是欧美等二手市场发展已久的国家，通过中介交易占了整个市场80%以上的份额，这已是经过市场验证的规律。

三级市场上不仅存在欺骗的中介，也存在着逃脱大额物管水电费、隐瞒房屋瑕疵的业主。中介的存在价值，是撮合买卖双方，并通过专业知识让交易过程更顺利、更安全。尤其是在深圳这种快节奏的城市，人们没有更多的精力去了解房产交易的复杂知识及技巧，而中介正好充当了这种补充角色。也许现在的中介太趋利，对于员工的素质要求也过于忽视，不过大家在发泄之余更应该重视中介监管的迫切性。

一年不到中介买卖房可以，那一年后呢？近日广州已经强制实施了银行监管的措施，那么深圳呢？把“一年内不到中介买卖房”换成“一年内完善深圳中介监管制度和措施”是不是会更理性，也更能保障更多人的利益？