2007我对自己的投资理财还算比较满意,买下了目前为止我们最贵的一套房,本来按照我和LG的本意,闲钱是考虑门市投资的,可是去年8月的时候,突然非常迫切地想换个环境好的房子.于是说服LG在去年11月初买了万科金域蓝湾的二期,90平方米，房款105W,明年4月交房,换新房,最高兴的是儿子了,天天嚷着要住新房!看来房子不仅大人喜欢小孩也爱呢。
去年9月花费1.1W把前年买的南边商务区73个米的套一投资房改装成小套二,租金从1800/月上涨到了2300/月,按照这个租金计算,两年即可收回装修成本,,而且从长远来看,.投资回报率基本可稳定在7%。
2008我的投资理财计划拟如下安排:
1.房产:
房子是我的最爱,我家资产的90%以上都是不动产,"手上有房,心中不慌”,这话也许有点片面,但的确是我这几年的真实感受!目前银行贷款约97W(月贷款额1.337W/月),其中一半的贷款可以用租金抵消,还有一半的贷款我是这样计划的:搬迁新居之后,目前自住的旧房拟出租,估计租金可以到1500/月;然后亲戚那有28W的集资款,8.4%的年利息,,每个月收益1960/月,再加上LG每个月1400的公积金(一年提取一次),这样贷款基本落实4800/月,剩下的2000/月靠工资解决基本不影响生活安排.在等待交房的差不多两年时间内,贷款部分的差额希望能依靠开源节流来解决.
08年最大的愿望是希望能在市中区再买一套投资房(现已经看好),春节之后会开盘,60平方米、层高5.6米的小户型,按照老公的意图,可以改造成四套小房间(两套标间两套小套一),这样一套房子可以变成四套出租,租金收益可以最大化。
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