(每日经济新闻)建设部相关负责人提出"也要防止房价过快过猛下降"的观点，我认为主要是针对美国的次贷危机。

我国的现实情况是，银行的贷款资产中属于来自楼市的量很大，房价如果过分下调，许多房地产公司和个人消费者很可能无法正常还贷，那样会给银行带来很大的风险。因此，从控制金融风险的角度出发，提出"防止房价过快过猛下降"大有必要。

不过，我认为中国城市房价要大幅下调的可能性是不大的，也就是说"房价过快过猛下降"这种可能性很小。一是刚性需求依然存在，老百姓要求改善住房环境的趋势不可逆转。第二，我们现在住房供给量比较小。城市里可供开发的土地也少了，使得开发的供给量也不足。第三是保障性住房体系还没有很好地建设起来，廉租房和经济适用房还达不到大量供给。还有一个原因是，人民币对美元的升值趋势在近一两年基本不会发生变化。人民币升值将给房地产行业带来巨大升值潜力，所以要让房价掉下来也有难度。

>> 1 2 下一页