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从央行的紧缩和中央政策所反映的精神,我认为中国大陆的房价会在未来5到10年的时间中缓慢回落到2004年的水平,前提是不发生战争和世界范围的经济波动。
首先,从国家利益出发,ZF必须解决现在中下层无力购房引起的社会矛盾,但也不希望由于房地产市场骤降而引起中国经济的连锁反应,就想美国的次贷危机。所以房价不会立马崩盘,但也不会继续上涨。既然ZF已经清楚的看到了现在房价的不正常,肯定会促使房价回归理性,而只有缓慢降价,让大多数人来承担这个泡沫破灭的代价才不会引起社会的波动。对于ZF来说,什么是最高利益?稳定高于一切,其后才是发展。
其次,从ZF和KFS千丝万缕的联系也可以判断,房价骤降是不太现实的,除非中国经济真的失控。因为现在房价过高成为了社会和经济的不稳定因素,所以ZF肯定会舍小利,抓大利(稳定),一方面打压房价,一方面避免房价骤降,掩护KFS出局。
最后,从银行方面看,放出去了那么多贷款,要是KFS房子卖不出去,用什么还贷?中国ZF是不会眼睁睁看着中国的这些商业银行倒闭的。所以,房价不太可能骤降。
现在的楼市很热,所以很多人都不太理性。但是不要忘记去年的股市,当时李嘉诚就提出了中国股市存在泡沫,但是大家都当耳旁风了,现在不是印证了吗?我们不得不承认,大师就是大师,别人能做那么大,自然有其过人之处。
说实话,中国经济又一次走到了风口浪尖上。对于空军,其中肯定肯定有部分人是买得而不愿意买的,剩下的一部分弱势群体应该得到一定的扶持;而对于多军,我觉得你们真的该重新思考一下了,其实房价虽然涨了,但是你现在手中的房子仍然是房子,也就是说你的利润还只是停留在账面上,只要你继续投资下去,你的利润就还不是真正的可供支配的利润,你就仍然还在这个局中。就好比赌钱的时候赢到了筹码一样。
最后声明一点,我目前只有一套自住的房,这篇贴子是站在一个中立者的角度看待问题。说实话,真的是为中国经济捏了一把汗。
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