牛刀：从民生的视角看住房投资

大鸣兄：

你一亮剑，应者云集。许多博客都加入到我们这场论战里面来了，一来说明支持你的人不少，二来说明大家都在关注2008年住房是否值得投资。我呢，想和你换个视角，来看看住房投资。也就是说，从民生的视角看，住房不仅仅毫无投资价值，而且，中国的住房其实一直是在贬值的。

对不起，我把你和另外一位朋友混淆了，你去的是英国，而他去的是美国，再加上春节期间一大帮朋友出国度假，也就发生了如此张冠李戴的事，实在抱歉。不过，我非常赞同你的慎密，你说，还有一点，我们必须考虑的是：我们是尊重事实，还是仅仅从愿望出发呢？我觉得大部分的业内人士，还是从民生角度去行文，只不过是有些说的是事实，有些说的是愿望-- ---当然，这种愿望是也反应了人民的呼声。

可见，你的胸怀和境界，都是我应该学习的。那么，就顺着你的思路，谈谈我的看法。当然，不仅仅是谈愿望，也谈事实。

我想一个最大的事实就是，住房是一件耐用消费品，其主要功能就是居住。这个事实，我想是任何人也无法否认的。单许昌先生说，住房是人的一生中最重要的投资品，我以为，并不正确。我也关注过联合国制定的《１９９３年国民经济核算体系》，包括中国的消费指数为什么不计入住房，而将住房列入投资当中。作为政府核算体系，这样做是有一定道理的。但是，对政府核算体系有道理的事，不一定都适合个人。

无可否认，中国还不是发达国家，还处在发展中。据哥伦比亚大学经济学教授，“休克疗法之父”，全球发展问题专家杰弗里萨克斯披露，中国还是中等贫困国家，有25%的民众每天收入不到2美元。杰弗里萨克斯解释说，中等贫困通常指这样的生活条件——仅仅是满足了生活的基本需要。当然，我丝毫不怀疑，中国已经有大量的富人，而且，富人正在主宰着中国的资本市场，但是，如果把房地产也演变为一个资本市场，那问题就来了。大量的中国民众将会活得很辛苦，尤其是一代年轻人，那不是投资，是在投命啊，而且，有的是把两代人的命投在一套房子里。

我在前天的博客中，批评了央行在今年元月把60%的贷款投向了广东，江苏，浙江，山东，上海和北京，中国其他20多个省市才投了40%，这是多么不公平。可再一想，这六省市贡献的GDP也有60%。我们应该承认中国经济发展中，区域的极大差异。同样，我们也承认中国贫富的极大差异，但绝对不能漠视中国社会的贫富分化，而对穷人群体的关注，是一个社会的良心，是一种社会的正义。缺少了这点，中国社会将无可救药。遗憾的是，恰恰去年的高房价，形成的正是对穷人群体的疯狂掠夺。而实施这种掠夺的方式，就是在官商勾结的背景下的房地产投资。

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