银行：贷还是不贷？

贷：对个人房贷比较支持

收紧：对开发贷款普遍谨慎

对于房贷，在2008年货币政策继续从紧的背景下，银行究竟是什么态度呢？记者昨日了解到，对于开发商贷款，银行普遍收紧；而对于个人房贷，银行仍然比较支持，有的银行在想办法增加贷款规模，有的银行甚至称还愁今年贷款放不出去。

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记者了解到，对个人房贷，南京各家银行都比较支持。江苏省工行一位相关负责人告诉记者，受整个贷款规模缩减影响，今年个人房贷可能也会受到影响，但他们已经向总行申请房贷专属贷款规模，争取个人房贷不受太多限制。交行南京分行个贷中心有关人士告诉记者，今年他们个人房贷规模也没受太大影响，只要是符合条件的客户都可以贷到贷款。

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而对于开发贷款，银行今年普遍谨慎。江苏省农行一位负责人告诉记者，除了个别优质的项目、风险可控的项目，他们还发放开发贷款，其他的、一般的项目基本上就不碰了。"各家银行应该都差不多，虽然没有说今年调控的具体比例是多少，但是人行要求控制规模，所以各家银行对开发贷款都比较谨慎。"

对开发商而言，在开发时资金链"畅通"尤为重要。开发商在拿地后，必须全部支付完土地出让金，才能拿到土地证用于销售。而受银根收紧政策的影响，银行的放贷要求较为严格，开发商自有资金的比例要在35%以上，一些缺钱的开发商已经打起了信托融资的主意。

有开发商表示，在楼市趋冷的情况下，手上有地开发的话，必然要有大量的后续开发资金支持，两年不开发，土地就要收回。即使楼市冷了，再怎么着也要弄到钱开发。即使贷款行不通，也要想其他办法。