楼市降温节后租房反升温深圳住宅租金年涨5%

深圳中原最新市场监测数据显示——

节后租房又升温深圳住宅租金年涨5%

近日，记者从深圳各中介地铺了解到，春节过后，中介地铺的租单猛增，租金也呈现出上涨趋势。深圳中原市场监测数据显示，跟去年1月份相比，深圳住宅租赁价格增幅达5%，福田租金年涨幅达到10%。

节后租赁掀起小高潮

“最近带客看房的中介非常多，同一套出租房每天都有十几批次看房的。”富通好旺角（查看地图）一期的保安说。记者从中原、世华、世联等中介地铺了解到，春节过后住宅租赁市场非常活跃。世华地产福田营业副总经理梁慧芳表示，春节后福田各分行的租单都有明显增加。世联行一分行经理也表示，与春节前相比，节后租房、放租的数量都有突破。

宝安一中介工作人员则表示，节后的换房族是眼下的租房主流，换工作的白领、家中添丁进口的以及租期满后换房的租房族是现在成交的主要客户群。

福田区租金年涨10%

记者从中原地产拿到的统计数据显示，除南山之外，深圳各区的房屋租金都出现上涨现象，平均上涨幅度为5%。其中福田中心区的房租从2007年1月份的46.1元/平方米，上涨到今年的50.9元/平方米，涨幅达10%。

宝安中心区一高级营业经理告诉记者，租金涨幅因片区楼盘交通状况和周边配套各有不同，就宝安而言，新兴成长的区域租金涨幅明显，成熟地段租金一直较高，涨幅反而不明显。“去年年初宝安中心区两房租金在1500元左右，现在已经去到1700-1800元左右。随着沃尔玛等超市卖场开张，片区配套日益成熟，租金上涨也是必然的。但业主迫于月供压力盲目提高租金也是不理智的，这样会导致房屋空租，反而得不偿失。”该人士说。