亚太房产投资去年暴涨

仲量联行全球房地产投资最新研究结果显示：2007年全球商业房地产直接投资达到7590亿美元，较上一年度增长590亿美元。亚太地区的经济增长仍然表现最佳，2007年亚太地区房地产直接投资累计1210亿美元，较2006年上涨27%。

亚太跨境投资升47%

记者了解到，该地区2007年下半年的交易量占其全年总交易量的55%。日本继续担当亚太地区市场的领头羊角色，其交易量约占本地区总交易量的50%。去年亚太地区的跨境投资在总交易量中的比重飙升至47%，大大超过2006年的33%。

仲量联行亚洲资本市场总监Stuart Crow先生指出：“美国和西欧地区由于信贷危机导致的房地产市场增长放缓，使得市场对房地产投资的风险意识增强，机构投资者也越来越多地将资金转向亚洲市场。目前亚太地区吸引了更多来自不同背景的投资者。”

英美房产进入下降期

仲量联行欧洲资本市场集团国际董事兼首席执行官Tony Horrell先生表示：“2007年上下半年表现不一。上半年表现非常强劲，也最终使得全年总的投资额超过了2006年，并创出历史新高。信贷紧缩和房价下挫所引发的次贷危机，使得英国和美国两个关键的房地产市场在2007年下半年放缓。”

近年来，有利的信贷市场状况以及投资者前所未有的投资热情，使得全球房地产市场的交易量和价格双双走高。然而，2007年中出现的信贷危机，使得很多此前已购入大量组合型和“超大型”资产的投机性投资商被迫退出市场，也导致众多其他类型的投资商采取观望态度，等待房地产市场出现重新启动的明显迹象。

全球地产成交量走低

展望2008年，Horrel先生指出：“由于价格降低以及成交量萎缩，预计2008年全球房地产成交量将低于近年来的平均水平。可获信贷及其期限减少，将使组合型和超大型资产的交易量下降。不过，在大量的投资者手中持有大量的现金并采取观望态度的情况下，现在一些市场入市买进的时机已经显现。”