招商地产“U行动”奏响置业升级篇章招商地产2008年置业升级创新计划即将启动
近日，记者从招商地产了解到，3月1日公司将正式启动名为“U行动”的置业升级计划。据悉，该活动针对渴望置业升级、以旧房变新房、以小房换大房的招商地产老业主，旨在通过以招商会和招商置业为主的平台，帮助其以合理价位出售原有物业，购置招商目前在售物业及2008年将售物业，以满足其居住品质升级的愿望。其间招商地产还将给予置换购买新房的优先挑选权和惊喜优惠。
这一举措整合了招商多方面的资源优势，在深圳地产界堪称首创。
“U行动”助力老业主置业升级
“置业升级计划的初衷，是回馈老客户，所以我们用英文字母‘U’代表此行动。一方面为‘YOU’之意，针对招商地产广大客户而言；二是‘UP’之意，意在实现居住品质的升级。”采访时，招商地产负责人表示。
“以半山海景·兰溪谷为例，一期30％的业主是招商地产老业主。而在二期的销售过程中我们也了解到，约10％的购房者表示想把手中持有的物业出让变现以购置新房，因此我们针对当前的市场状况推出这一服务计划。”负责人说。
据了解，“U行动”将从3月1日持续至6月30日，活动期间将开通“U行动”热线，并提供兰溪谷二期会所作为咨询处，针对人群包括招商地产各类老业主及招商会会员。凡此人群购买招商地产在售的兰溪谷二期和依山郡二期产品，及未来即将在深圳推出的项目楼盘，招商置业承诺将以商定后的市场评估价帮助业主转售原有物业，以便于客户置换新房。在此过程中，招商地产将提供全程超值服务，且招商地产在售楼盘还将提供各类优惠。
提供旧房升级新房的优化渠道
业主卖旧房，开发商来帮忙，这在深圳地产界尚属创新之举，也是针对当前市场的应时之举。
记者针对本次“U行动”活动走访了部分房地产业内专家，他们均表示，在整个楼市淡季之时，二三级市场联手，主动提供转售旧房和购买新房的优化渠道，将对业主、中介和开发商带来多方受益的效果，达到多赢的局面。
“目前很多想升级置业的人都面临着原有物业难以转售变现的问题，此方案将受惠这部分人群。”同时也有业内声音指出，这种做法不可随便复制，需要有足够的品牌影响力和强大的客户平台作保障。
据了解，招商地产20年来的综合社区开发模式享誉全国，所开发的物业品质优越、类型丰富，尤其是在售的半山海景·兰溪谷二期，坐拥市内稀缺山海资源，是很多购房者追求更高居住品质的理想选择。其中，招商会是招商地产“立体服务体系”的核心部分，致力于社区文化建设和为客户创造更多价值，自2000年成立至今已拥有会员15000名，都是已经购买了招商体系物业的业主。同时，招商置业是招商地产的全资子公司，荣获多项诚信企业奖项，可让业主对交易流程和资金担保放心，而且可通过遍布深圳各地的70间分铺较快找到合适买家。
“全程服务体系”进一步完善
张生是招商雍华府 的业主，采访中他告诉记者，早在春节前就在兰溪谷看中了一套房，200.04平方米的四房单位，可以望见半山和太子湾。
“当时觉得目前事业稳定，可以买来全家享受了，但算算总价，还是需要把之前的一套物业转售变现才行，可在中介放盘近三个月也没有成交。”他说。在了解到招商地产即将针对老业主推出置业升级计划以后，张生表示将会第一时间报名参加。“想不到四年过去了，招商的服务还这么贴心。”
由此可见，“U行动”切实体现了招商地产对“全程服务体系”的进一步重视和完善，客户服务从开发环节开始一直无限期地延续到了业主再次置业的环节。据了解，今年招商地产将更加强调售后服务环节的建设，除了定期的业主恳谈会和满意度调查，采纳业主意见、解决入伙后的实际问题以外，还将通过招商会开展更丰富多彩的社区活动，营造和谐融洽、高品位的社区文化，并有可能推出业主积分计划，即将启动的“U行动”置业升级计划就是其中之一。
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