幸好广州不是第二个深圳

周三晚看到一则新闻，感觉不吐不快。

新闻的标题很有震撼性：《炒家降价1500万求售，华南楼市崩盘》，说一名炒家为在楼市寒冬中脱手，将深圳标志楼盘香蜜湖一号的物业降价1000万出售，而这还不是底线，负责交易的中介称，即使是让利1500万，炒家还是会出手―――狂热之后的孤冷，莫过于此。

去年8月，小记曾去深圳香蜜湖一号踩过盘，该项目确实有自己独特的景观资源和建筑风格，但楼价多少？望湖的别墅二手均价20万/平方米，而且在炒家的操纵下，居然还没有货卖！深圳楼市的疯狂和脱离市场，被香蜜湖一号演绎得淋漓尽致。

小记还了解到，广州一些开发商也曾在9?27新政之前参观过深圳的几大豪宅，如兰溪谷、香蜜湖一号、波托菲洛、观澜高尔夫等，对深圳动不动就4万-5万元/平方米的房价格外艳羡，一些发展商甚至感叹，广州为何就没有这么好的市场。

不过，所谓出来混总是要还的，深圳房价违背经济规律的恶果，在去年底逐渐显现：中天事件、创辉事件、成交惨跌，如今又冒出降价千万的怪事。同时，如果说广州楼市目前平淡偏冷的话，深圳则完全是在黑夜中过冬。

所以，现在的广州炒家，开发商应该庆幸：一年前的广州，幸亏没有克隆深圳。