上海证券报连续多日推出"聚焦限价房乱相"系列独家调查，报道了广州十大限价房项目中存在参杂高档房、别墅甚至自建房用地的相关情况，引起市场高度关注和有关主管部门的高度重视。
昨天，广州市房管局就此特别召开新闻发布会，发布《关于广州市限价房供应、建设、销售有关情况的说明》，在解释相关质疑的同时，也及时修正了相关数据：原本178万平方米的限价房项目总建筑面积将剔除有关大户型，修改为150万平方米，这意味着限价房可供入市的总量将减少近两成。另外，不属于限价房范围的项目将以补地价方式还原为非限价房。
质疑一：限价房里配建高价房
此次限价房话题的首要焦点是广州到底有多少限价房。根据公开资料，广州十个限价房项目的总建筑面积是178万平方米。但在上海证券报记者调查后发现，多个限价房项目中留有供开发商自由规划的商品房建设用地，高档临江住宅甚至别墅的规划赫然出现。
对此，广州市房管局副局长黄文波昨天表示，广州已于2004年根据国发28号文等国家政策要求，全面停止了别墅用地供应和别墅类住房的批准建设，但他同时承认目前的限价房项目中确实有大户型商品房。"对于限价房项目里存在的大户型商品房，将通过签订土地使用权出让补充合同，全额补交地价的办法加以解决。"
回应：将剔除大户型房近30万平方米
一是将此类住房从限价房规划中剔除。目前10个限价房178万平方米规划总建面积中约有150万平方米属于限价房，扣除部分公建配套面积后约可提供限价房在1.5万套左右。此前据报道，广州房管局称10个限价房可提供的限价房套数为近3万套。
二是按照公开出让时间区域、同类别未限价商品房用地成交地价与限价房项目实际成交地价之间的差额全额补缴地价，将其还原成未限价商品住房的性质。
质疑二：限价房类似单位自建房
调查中的第二大质疑是限价房项目用做单位自建房。根据记者了解，10大限价房之一广州风神公社为指定向广州风神汽车公司(即广州东风日产乘用车公司花都新厂)员工销售的单位自建房。
回应：内部购买也需满足限价房申购条件
广州房管局称，该项目在公开出让时确规定风神汽车公司员工有优先购买权。主要原因是该地块原本为该公司工业生产配套建设的员工居住生活用地。2006年，为严格控制单位自建房，风神公司将地块交还政府用作限价房用地公开出让。但因为风神公社是广州重点发展产业项目，广州决定在政策允许的范围内参照适用限价房供地政策，而风神公司员工同样需要满足限价房申购条件才可购买。
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