本月16日，春节长假后的首个周末，全国首个限价房―――保利西子湾正式发售，这个曾被誉为“沙漠中的一滴水”的焦点项目，最终以销售八成告终。如果西子湾是普通商品房，如此业绩可谓喜人，不过对一个万众期待，全国第一的限价房，西子湾两成多单位未售出，却是“闪了一下腰”。根据广州市政府之前的计划，2008年将是一个保障年，新社区的建设不断深入，限价房项目前后相加也达9个。而保利西子湾的发售情况，预示着其他8个项目也将面临一定的销售压力，对此，专家表示限价房的销售条件应该适度放开，而在刚刚结束的两会上，广州政要也对限价房未来的发展，发表了三大权威意见。

现场

当天销售八成遭遇对手抢客

保利西子湾位于金沙洲，是全市十个限价房项目中唯一一个一线江景地块，加上地铁，100%广州行政区划，以及6500元/平方米的价格，西子湾从去年年初开始，便是媒体和市民关注的热点，在去年10月广州房价最高峰时，西子湾曾被誉为“沙漠中的一滴水”，珍贵程度不言而喻。而即便是9?27新政后广州楼价开始修正，西子湾仍然备受关注。

曾10户争一套，后有219套遭弃

去年12月29日，西子湾开始网上申购，8422人提交了预申请登记。按照保利西子湾首批项目843套计算，几乎是十户家庭争购一套限价房。随后，电脑摇出的1686户中签者，其中1573户通过房管局的资格审核。但在发售前，市场传出约有三成有效申购者弃购。

本月16日，保利西子湾公开发售，记者在现场了解到，从早上7点钟开始，就有买家陆陆续续来到现场，到八点多，现场已经聚集了过千名买家。八点三十分，在房管局工作小组的现场监督下，中签市民按照排序由1号依次开始选房。不过，随着选房的进行，一些签号靠后的买家选择了放弃，西子湾843套最后售出为624套，有219套遭弃购。对一般商品房来说，在目前的市场行情下销售八成是绝对值得骄傲的成绩，但对万众期待的全国首个限价房西子湾来说，当天未能售罄多少令人感到有些意外。

记者随后采访了保利集团，该集团营销中心总经理何智韬表示，集团之前预料到西子湾当天可能不会售罄，但对于销售八成，集团还是满意的，同时，保利西子湾绝对不会降价，剩余单位将与房管局协商后，继续以6500元/平方米的统一价发售。而对这些单位能否顺利出手，何智涛认为问题不大。

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