惊爆！武汉房价降价达40%

今年以来房子确实不好卖　　

春节后，包括万科、金地、融侨等知名开发商旗下的多个楼盘打折促销，优惠幅度一万到三万元之间。

东盛地产石破天惊：一平方米降价2000元，一套房子便宜32万-58万元。此举在江城房地产上还是第一次。

今年以来，武汉房子普遍不好卖。近日，记者在后湖、金银湖、徐东、南湖走访多个楼盘，有的售楼部里两个小时难看到一组客户。不少楼盘一天只能接待两三组客户，一周只能卖一两套房子。一些销售经理感叹：“房子确实不好卖了，看房的人比去年同期少了一大半。”

长源置业副总肖学峰说，武汉楼市在经过了去年9个多月猛涨后，城区不少楼盘均价超过6000多元/平方米，部分接近1万元/平方米，现在又到淡季，加上去年把今年客户提前消耗掉了，到各售楼部看房减少也是很正常，现在大家都在观望，这种观望要持续到下半年。

宝安·山水龙城营销总监陈忠伟称，去年一系列政策出台后，把购房投资客都挤出去了，来看房买房人少也比较正常，同时，一部分想买的人在观望，希望降价后再买。

武汉市房地产市场信息网的数据显示：今年春节7天全市卖了82套商品房，节后每天销售量100套左右，到了27日才突破200套，销售呈缓慢回升的趋势。据悉，以往平时每天销售200-300套，去年火爆时，一天卖400多套。

江城部分楼盘房价偏高

专家称：有下调5%-10%的空间　

“城区房子套均价格都在70万元以上，普通购房者无法承受。”长江紫都营销总监赵黎说，现在观望的人多了起来。

有房地产人士作了个计算，城区内一套80平方米的小户型，不到一年价格上涨了16万元，把很多工薪阶层5-10年的收入都涨没了。

目前，在二环线附近买套100平方米的房子，首付也得20万元，对工薪家庭来说很不容易。

肖汉昌认为，部分楼盘超过了市民的购买能力，价格偏高，有下调的空间，这个幅度在5%-10%左右。

部分打折房是“缺陷房”

购买者要理性，看待促销优惠　　

“打折的房多为特定房源，要么朝向差，要么户型不好。或多或少存在一些问题，主要是炒作。”昨日，“地产时空”论坛上，几位房地产人士提醒：要理性看待眼下打折促销。

中孚信房地产公司左旗说，东西湖一楼盘价格是4800元/平方米，以3800元的价格推出一批房源，去了解后才发现，这批房源面积160平方米以上，太大，而且要么楼层不好，要么朝向不好，真正的好房子，都没有打折卖。

有些楼盘推出的优惠房，甚至连玻璃也打折扣——用单层玻璃。

21世纪不动产的黄蕾说，普通老百姓没办法了解房子以前的价格，相信开发商的“优惠”，其实根本不是那回事。