这几天，看了一下深圳市国土资源和房产管理局公布的交易数据，有一些地方实在无法理解，希望有高人指教。

第一，2月27日，全市可售一手房房屋48087套，而2月28日却只有47510套，减少567套，而2月28日全市成交只有40套，备案也只有2套，那剩下的500多套房到哪里去了？如果我们再细看各区的该数据，更会难以理解。比如，深圳市福田区2月27日可售房屋8877套，2月28日成交1套，备案套数不详，但2月28日可售房屋变为8557套，少了300多套。实在无法理解这些房子去哪儿了。

第二，根据公布数据计算的二手房成交价和我的印象价格比，可以说低得离谱。比如，2008年2月27日，全市平均单价为8671.50元/平米，2月28日全市平均单价为3806.98元/平米，而2月28日平均单价奇低却是因为南山区成交的42套（一共16702.82平米，平均每套397.69平米）的单价为2612.30元/平米。397平米，那是超级豪宅啊，才2612.30平米？

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