几大热盘价格都在降 “再等等”成市民口头禅

案例4

中X红树湾

地点：红树湾

赠中央空调招揽客户

与红树西岸紧邻的中×红树湾，因房价较相邻的红海×岸便宜，因此当记者来到该售楼处时，发现前来看楼的市民较红海×岸多。但据售楼员对记者说：“一般看的多，买的少。”

据售楼员介绍，目前这里销售的是4期房共计400余套，但自去年10月份开盘以来，目前只销售了100多套，“销售量明显不如去年年中的时候。”售楼员给记者做了一个比较，根据3期和4期的销售情况和价格来看，3期的起价为3.1万元/平方米，最高时均价为3.5万元/平方米；而4期目前起价为3万元/平方米，均价则为3.3万元/平方米。不仅如此，4期除给客户一定优惠外，如一次性付款享受9.4折优惠，首付3成9.8折、4成则享9.6折优惠，还每户赠送一台日立中央空调。“这么优惠的条件，在3期以前是绝对没有的。”售楼小姐说。

案例5

“中X·X山”

地点：宝安

开盘时间一推再推

过去，开发商都恨不得今天盖房子，明天就开盘。现在可不是这样了。一些楼盘的开盘日期不知什么原因，一拖再拖。

昨天，在广深高速宝安出口处记者按照路边的指示牌，开车至楼盘“中×·×山”处，记者看到该楼盘的售楼处和道路两边庞大的广告指示牌似乎很不般配。这里的售楼处相当简陋，是一个玻璃的房子，如同一个值班室，里面有4-5个售楼小姐通过玻璃墙壁向外观望。

记者在简陋的售楼处询问时才知道，该楼盘原来还没有开盘，对于具体的开盘时间销售人员则表示并不知道。记者看到该售楼处已有该楼盘的精美画册。“为什么楼盘还没开盘，却已经开设了售楼处，画册也已印刷派放？”记者问。该售楼人员回答称：“该楼盘原计划是去年12月底开盘销售的，但是后来开发商改变策略，听说要调整一下该楼盘的定位，所以推迟了开盘时间，至于最终什么时候开盘，我们也不知道！”

根据售楼人员的介绍，该楼盘主要以大户型为主，基本为3房至7房的户型，面积基本都在100平方米以上。随后，记者在该楼盘的论坛中发现，该楼盘的开盘日期似乎已成为大家普遍关心的话题。一位市民称：“一个楼盘一直不公布自己的开盘日期，是否受到房价下跌大势影响，要进一步调低价格呢，还是想把开盘日期推到楼市回暖，再大赚一笔呢？”