酒窝美女张庭:将房产投资进行到底

张庭渐渐成为圈中有名的“房产投资专家”，很多圈内朋友在内地置业时都会找她做顾问，像郑则仕、江淑娜、陈孝萱等影视明星也纷纷跟着她学习房产投资经。到2002年时，张庭在上海拍戏时，连剧组的梳妆阿姨也在张庭的指点下投资房地产并在短时间内小有斩获，这也让张庭坚定了自己是有投资房产的天分的信念。

一个忙碌的明星，可以在房产投资上做得如此成功，不禁让人好奇张庭是如何来选房的。对此，张庭认为：“买房，一定要对投资和自住有很明晰的概念。如果是做投资，一定要包含三个基本因素，即地段一定要好、交通必须要便利、品质一定要好。”

除了三个基本要素，张庭还有一个制胜的法宝—投资房产还要注意精装修，将房子打点成有特色的家，将会让你在出售时获益不少。

“家是一个舒适的场所。因此，大客厅要保持一个整体的概念，但每间房子都有不同的风格。例如，这间是西班牙式的，那间是很美式的，另外一间则很简约等。每个房间有不同的感觉，就像是一天可以到不同的地方旅游。投资并打造成这种有特色的房产，转手时自然可以卖个好价钱。”看来，这才是张庭在房产投资上无往不胜的真谛。

以房为业，以房养老

当张庭投资了不少房产后，她的“野心”开始变大，萌发了开一家房地产中介公司，指导更多的人买房投资，将这份投资做成一份事业的想法。于是，2005年8月，张庭创建了属于自己的瑞阳不动产中介公司。

之所以选择开房产中介公司，是因为张庭买了不少房子进行投资后，对这个行业已经很熟悉了；同时，张庭也敏锐地感觉到二手房的市场很大，商机很多。“房子不停地盖，但地却没有那么多，这意味着以后的新房子会越来越少。而人们买第一套房子时通常都是小房子，有钱以后会换大房，再换洋房、别墅等等。因此，二手房的投资空间很大。”

尽管言语间信心满满，但刚开店时，张庭自己心里也有顾虑。第一是时间，第二是管理团队的经验。好在张庭是个精明的人，她确定经营思路后，为自己选择了有十几年经验的专业人士加盟团队，实行职业经理人的制度来负责具体的操作。