特价房被抢光房价暴跌只是昙花?!

网易沈阳网友：感谢东莞开了个好头，房价早该回归理性。

市民：东莞大部分市民对于城区能有4000多元的房价都表现得很兴奋，想买房的都在通过各种渠道希望能低价购得一套房；而此轮中没有买得房的人，则表示会继续观望，期待楼市再次大跳水。

阴谋派：“房地产商作秀牟利”

搜狐网友：房价在东莞如此猛降（如果是真实的话），没准背后隐藏着大的阴谋。一方面让中央知道调控产生了效果，另一方面，恐怕是最主要的阴谋，让中央看到调控房价大跌的结果，从而逼迫中央放松调控的政策。

网友：这是大房地产商的阴谋，它降得快，别的企业就会立即受损，可以打倒一大片的企业，反正之前它已经挣了一大把了。到时它就一家独大了。

■对话

东莞万科总经理助理王永飚：

降价是为楼市回归理性

07下半年后有15%-20%水分

南方都市报（以下简称“南都”）：此次万科在东莞以“团购”名义进行的降价行为，引起了很大的市场反响，大家非常想知道，你们这样做的原因是什么？

王永飚（以下简称王）：我们这次降价只是想让房价回归市场理性的轨道上来。这次推的丹桂苑6号楼，一方面是地理位置不太好，其次是前面有农民房，后面有厂房，我们一向认为根据楼栋和户型的具体情况来制定价格是一个更符合市场的手段，因此就对这一栋楼的价格进行了调整。而且所谓7折优惠，其实“购房客户享有装修礼包优惠10%”和“认购之日起5天内交齐首期款或全款并签约完毕客户，可享有签约优惠10%”，我们前面一直在执行，这次针对建行团购客户优惠增加的也就是“教育基金10%”这一块，针对这一栋的产品，我们认为定这个价格是合适的。

目前这一栋最终成交下来均价是毛坯房5500元左右，这一价格加上1000元/平方米的装修款，也就6500元/平方米左右，跟2007年7月20日我们推出的那一批价格是差不多的，正好实现了一个理性的回归。