深圳地产春潮涌动

深圳市土地房产交易中心相关负责人日前向记者透露，即将于５月１日～５月５日在深圳会展中心举行的２００８中国深圳（春季）房地产交易会（总第３０届）暨中国（深圳）城市土地展，截至昨日，报名参展的房地产企业已经达到４０多家，其中本地房企和外地房企占据比例为１∶１，各占据半壁江山。

今年是深圳地产的营销年、策划年，这从今年的春交会招展进度中可以得到佐证，据悉，在今年的春交会上，就将上演本土发展商"王者"归来的好戏。

据深圳市土地房产交易中心相关负责人介绍，２００８年春季住房土地交易会受到了大部分深圳本地品牌开发商的重视，万科、金地、中海、中粮、鸿荣源、龙光等企业都已经确定参加，相比２００７年秋季住房土地交易会，此次本地房企参展数量明显增加。２００７年秋季住房土地交易会公布数据显示，本地参展房企与外地参展房企的数量比例是４∶６，而此次的比例已经变化为１∶１，原来"过江龙"风头强压"地头蛇"的景况将不再，本地、外地房企同台唱戏、实现优势互补的共同合作新形势将吸引更多市民的参与。

去年，深圳房地产市场经历了跌宕起伏的一年：上半年的疯狂，使得万科等房企老大都缺席了春季住房土地交易会这项地产盛宴，如王石所说阿猫阿狗的房子都好买，当时房子不愁卖致使部分开发商忽略了营销的重要性；下半年的低迷，巨大的反差使得众开发商都认识到房价平稳对于市场健康发展的重要性。２００８年房地产企业重归地产营销之路，创造尽可能多的与客户沟通渠道，是他们回归２００８年春季住房土地交易会的重要原因。星彦地产董事总经理路莹在接受记者采访时表示："现在购房者的心态都已经相对成熟和理性，那种'抢房子''怕没房子'的心态已经调整端正，当务之急是如何加强与购房者的沟通，解除他们的观望心态，是置业顾问们的主要任务。"

春季住房土地交易会将是２００８年各个房地产开发商重新打开与购房者沟通大门的重要节点。