离婚后前夫捂着房子不撒手

离婚时说好将两处房子分给两个孩子，但离婚后，前夫迟迟不愿履行约定，家住青山的张雨致电法律在线咨询，“前夫赖皮该怎么办？”

张雨两年前和丈夫余强协议离婚。在签订离婚协议时，双方约定：将夫妻共有但在丈夫名下的两处房产，分别给一双儿女。

想到房子迟早是子女的，张雨也没有催促过户。

但今年初，张雨意外得知前夫余强即将再婚，未婚妻还带着一个孩子。张雨听人说，如果前夫再婚，虽然两套房子是婚前财产，他的再婚妻子和子女没有权利分享，但一旦前夫死亡，那两套房子就将变成遗产，被再婚妻子和子女继承。于是，张雨开始催促余强赶快将房子过户给两个孩子，但余强迟迟不愿履行约定。

“他要是反悔，我该怎么办？”张雨想知道，如果前夫不履行离婚协议，她该怎么办？（文中当事人为化名）

【律师说法】

湖北正信律师事务所律师李伊苓认为，张雨与前夫余强的离婚协议相当于是一个“涉他合同”，也就是说除了订立合同的双方外，还牵涉到其他人，也就是他们的子女。正是因为有了这样一个合同，张雨才会与丈夫余强协议离婚。也就是说，关于房产的分配是张雨与丈夫离婚的条件之一。

李律师建议，张雨可以起诉前夫不履行离婚合同，而且因为案件的判决直接关系两子女的权益，可同时将两名子女列为案件“第三人”。法院在判决这起案件时，一般会判决前夫余强履行离婚协议。但也可能要求张雨与前夫重新分割共同财产。