什么是雪崩？一夜降价20%就是雪崩。
紧靠在两个一线城市之间的东莞，在2月的最后一天，由品牌发展商万科旗下主力楼盘“运河东一号”率先上演了“跳水”秀——该楼楼盘推出一栋96套的“建行东莞分行团购价”单位，在原有基础上7折跳水，最低价4182多元/平方米，毛坯均价5500元/平方米。此价格相对于去年9月23日推出的一批精装修房均价7800元(含每平方米800元装修)，降幅达20%。在万科的示范效应下，光大地产、丰泰城等也分别推出了一批最低价4000多元/平方米起，均价5500元/平方米左右的“特价房”或新组团。同比去年这两楼盘10月份的均价降幅也在20%左右。目前甚至有东城区某楼盘推出“现楼3980元起”的震撼价！
在一线城市周边的二三线城市，随着一线城市房价的雪崩，将是引发全国二三线城市房价雪崩的主导城市。东莞在深圳和广州之间，第一个雪崩是情理之中的事，但没想到来得这么快。按规律，东莞是应该在今年十月左右，等到深圳房价相对前期高点跌去50%后，方始雪崩，可东莞雪崩却像早产的婴儿，提前就迫不及待的蹦出来了。好事一件，值得庆贺。
对高房价来讲，很不幸的是，就是降价30%也远远不能激活市场。广州有过，深圳有过，相对前期高点，北京也下降了30%，然而，一个共同的市场反应就是，仍然没能有效的放大成交量，深圳二月平均成交每天28套，是五年以来的历史低点。盘剥中国城市居民的高房价终于低下曾经是不可一世的头，接受市场的裁判。
然而，相对前期高点就算跌去50%，老百姓仍然高兴不起来。
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