局部有回暖市场整体寒
上周深楼市局部成交量较大，但整体日成交量仅45套，仍在低迷水平
深圳的天气一天天变暖，但楼市气温却仍停留在寒冬。从每日签约量来看，上周平均日签约量为45套，仍维持在低迷的“寒冬”水平。不过，深圳局部市场已出现回暖迹象，看楼客户和成交都有增加。业内人士表示，区域新盘价格的猛烈下降促成回暖迹象的出现，但短期的局部回暖，不能改变市场大寒的状况。
上周日成交量有微跌
根据中国房地产系统指数办公室的监控数据，上周(2月25日-3月2日)，深圳市商品住宅签约总套数为312套，平均日成交45套，环比微跌7.14%。周五成交量最高，为70套；周日成交量最低，仅33套，其余各日成交量都在40套左右。市场依然冷清，成交仍旧低迷。
从分区成交看，本周龙岗和宝安成交量分别为149套、75套，所占成交比例分别为47%和24%。龙岗区c可园七期、龙园意境华府、茗萃园一期、华浩源成交比较活跃，这些楼盘价格相对实惠，其中华浩源均价仅4600元/平方米。宝安区的熙龙湾成交活跃，成交套数占到宝安区总成交套数的36%。
价格下调猛的区域“回暖”
记者从开发商处了解到，上周末，位于坂雪岗的万科城开放高层样板房，两天时间共接待来访客户2000多人次。万科第五园全新装修单位上周末算价，两天成交60多套，总成交金额超过6000万元。龙华的金地梅陇镇上周末看楼客户也增加很多，销售人员称两天时间成交超过80套。
从这几个盘上周末的表现看，深圳局部楼市已经出现回暖迹象。有业内人士认为，其原因有二：一是这些盘都是品牌开发商项目，消费者关注；二是价格已经回落到自住客可以接受的程度。据悉，万科第五园和金地梅陇镇最新一批单位，带精装修，均价都只有1.1万元/平方米左右，而在去年的最高峰，市场价格在1.4万元/平方米以上。
本周末至少有3新盘面市
3月8日深圳至少将有3个项目面市。万科第五园将于3月8日正式推出200套高层单位，户型有85平方米的两房和114平方米的四房，折后均价1.15万元/平方米；宝安的鸿荣源禧园也将于3月8日开盘，其将提供507套住宅，户型包括两至五房及复式，预计平层住宅价格在9000元/平方米左右，复式中小户型1万元/平方米左右，复式大户型将超过11000元/平方米；龙岗金众蓝钻风景将推出新一批产品，共58套住宅，包括72平方米两房和88—107平方米的三房，均价预计在7000-8000元/平方米。此外，万科城高层预计于3月中旬面市，龙华的幸福枫景预计于3月15日开盘。
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