全国政协委员孔庆平表示：房价暴涨对买卖双方都不是好事

全国政协委员、中国海外集团有限公司副董事长孔庆平日前在接受记者采访时表示，房价暴涨无论是对开发商还是消费者，都不是件好事。

孔庆平说：“中国市场的房地产需求是相当刚性的，这也决定了房价不得不上涨，但是我们并不希望看到暴涨，今年暴涨明年暴跌，不利于开发商做好计划，尤其对上市公司来说，做财务报表的时候将会很麻烦。”

他认为，对于中国的房地产市场不能一概而论，要根据不同城市的规模和形象来评判房价高低。谈到目前很多人正持币观望，这样是否会对依赖银行信贷的开发商造成很大风险这一问题时，孔庆平表示，影响肯定会有，但是从银行角度来说，由于按揭的首付比例提高，使他们的抗风险能力加强，短期内不会出现太大风险。

对于于房地产业今后将如何发展，孔庆平说：“未来真正能坚持发展的房地产商必须要具备4个条件：高质量的房子、全国性的布局、很强的资金实力和融资渠道，以及很好的团队。”同时，他希望政府积极研究市场和外部环境的变化，适时对有关政策进行调整。