拐点诟病　房价悬念——中国楼市拐点迷局

两样东西的涨跌，在2007年反复出现在媒体和公众的视野之中。对于国际社会来说，最关注的是人民币汇率的涨跌；而对于中国公众来说，房价涨跌，则是更加直观和牵动神粳的现实问题。

2007年岁末，深圳、广州房价在一路飙升后遭遇了寒冬。万科董事长王石抛出“中国的房价进入了一个拐点”的论调。此话引起轩然大波，几欲泼粪。尽管后来王石解释说这个拐点指的是房价从快速上涨“拐”到理性调整，但依然余波未平。

房价一直是百姓关注的话题，在过去的2007年，房价是一路高涨。但从三季度开始，广州、深圳的房价和交易量开始下滑，这使得人们对未来的房地产市场充满了猜测，究竟房价一路高涨的原因是什么？广东的房地产走势究竟代表了怎样的信号？一路高涨的房地产市场是否已经出现拐点？

拐点诟病房价悬念

“最近有人说房地产的拐点已经到来，但我去年10月看中的楼盘却还在涨，真不知道究竟该不该买房。”北京某传媒公司的田先生告诉记者，他本来就犹豫，眼下则更加举棋不定。

记者调查发现，像田先生这样持币观望、期待降价的购房者并不在少数。而影响他们的，主要是时下此起彼伏的“唱空”房地产的“拐点论”。

在这个年终岁首，伴随着严寒到来的是有关中国的房地产市场是否进入寒冬的争论。

从2007年8、9月份开始，广州、深圳的房价和交易量开始下滑，随后，房地产市场低迷的气氛也在向其它城市蔓延。人们对于曾经一路高歌猛进的房地产市场开始观望。

和以往不同，这次最先提出房价拐点出现的不是别人，而是地产界的领军人物——万科董事会主席王石。

王石承认“房价区域性的‘拐点’确实已粳出现了”。判断的理由：第一，中产阶层都买不起房子，这个楼市快要出问题了；第二，今年万科不拿“地王”；第三，目前房子的性价比不高，三四年后再买房；第四，这次宏观调控与以往不同。

但王石的判断广受争议，任志强甚至在博客上用了《几只苍蝇》为标题，来表达不同意见。

尽管王石随后更正说“我的拐点不是大起大落，而是这种亢奋的、非理性的这样一个市场的疯狂的上涨，不正常的状况，进行理性的回归。”但还是遭到任志强几欲泼粪的调侃。