当两大赚钱机器——股市与楼市开始以双轮驱动的态势向下滚动时(正如当年它俩双轮驱动地向上滚动一般)，问苍茫大地，谁主沉浮？静下心来一想，答案其实摆在眼前：楼市下跌、小受益者是持币将购但尚未购房者，大受益者是资金实力雄厚的地产商(因为对手因资金链断裂而倒在这个冬天了)；但这个大受益者也逃不过另一个轮子(股市)的杀伤力，于是它虽然受益、但它的股价却在下跌，出现这个背离，那么更大的受益者当然是有资金实力越跌越买、摊低成本的投资者，或是目前正枕戈待旦(空仓)的持币者。说白了，上述这番绕口令式的话的意思是：万科在这场宏调而带来的楼市冬天里是大受益者，而目前万科的股价下跌，又给了我们普通人民群众另一个好机会——成为大受益者的股东的机会。当然，假如你耐心等到万科跌到底之时再介入，才是真正的大赢家。因为何处方可谓底？那是另一道奥数题。
一、目前的形势判断
王石把同行们不敢告诉外人的话给大声说出来了——这就是“拐点说”，而从另两位地产大佬的言论里，我们可以发现：地产商们都心知肚明一件事，中国楼市的游戏规则正在变，并且要有剧变。因为政府出手了，所以资金链紧了、廉租房来了。
——近日召开的2007年业绩新闻发布会上，SOHO董事长潘石屹在会上表示：“2007年前10个月是中国土地市场最疯狂的10个月，土地楼面价超越周边房价的情况比比皆是，许多开发商都卷入到疯狂圈地大潮中，投入了所有资金来圈地。而2008年房地产市场由于银行按揭政策、银根紧缩等政策的调整，重要特征是缺钱不缺地，大批大肆疯狂圈地的开发商正处于资金链吃紧的状态中。”
——“房市之所以出现向左向右的拐点，因为政府开始重视廉租房和经济适用房的开发建设，全国房地产市场面临重新划分，整个市场将由70%的廉租房与经济适用房和30%的商品房两部分构成。”近日，冯仑针对市场状态提出了自己的观点，认为新的市场态势好比原本统一的市场忽然一分为二了，一半“打篮球”，一半“踢足球”。
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