房价打折购房者看六点

从近期房地产市场上来看，楼盘打折，给有意购房的消费者带来希望。但据北京中原三级市场研究部调查显示，这部分楼盘一般为项目尾盘，因此在挑选购买时要注意以下事项，确保自己购到质优价廉的房屋，并且自己的利益不受损失。

第一，进行市场比较。从区域内相似产品中，比较判断出所购房屋日后的升值空间，如果目前所购打折楼盘价格低于同区域其它楼盘价格，则风险性要低很多。

第二，尾盘一般会在楼层、朝向、房屋格局上有不同程度欠缺。因此，购房者一定要注意，不要一味追求价格低。

第三，分析判断市场上打折楼盘有无制约其投资空间的硬伤，如物业服务品质、已入住业主对其的口碑如何。另外，还要考虑小区内物业环境、周边配套设施如何，这直接影响到楼盘的升值潜力。

第四，购一手房需要查看开发商五证，五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》(办入住时开发商需交予新业主)。

第五，一定要开发商确定产权证何时才能办下来，以防有些资质较差的开发商拖延办证或找各种理由不办证。

第六，签合同时一定要仔细斟酌，不要贪图一时便宜就草率签订购房合同。应对房屋内各项设施进行仔细验收，附在合同附件中。另外，还要对合同各项权利、义务及违约责任标注清楚，保护自己合法权益。