2008楼市如何走向买房人说看看再看看

"上海之春"来了吗？

买房人说：看看，再看看……

经历了一季刻骨铭心的寒冬后，一连串的艳阳天终于宣告上海告别萧瑟，正式入春。

和季节的更替相比，楼市的变化扑朔迷离得多。在"拐点论"频频被提起之际，2008年的楼市到底如何走向？现在是不是买房子的时机？在这个春暖花开的周末，人们不约而同地把目光投向2008年的第一场房展会。

看人气：人不少，情绪不高

也许是周末的好天气帮忙，"上海之春"所在的上海展览中心人流如织，方圆一公里内，车辆几乎寸步难行，都在排队等待进入展览馆。停车费是每辆车20元。保安大叔满头大汗，像机器人一样重复着收钱、撕发票的动作，手里一叠10元、20元的纸币，厚到握不住。

展馆里人气也不弱，尤其是布置在中央大厅的几个大楼盘，模型前挤满了老老少少。和近几届相比，今年的房展会规模小，展商人数创新低。但即便如此，逛完一圈，还是有不少人累得瘫倒在展位的沙发上大喘气。

火爆的人气被媒体解读为楼市依然火爆的证据之一。但是，有些人却并不这么认为。35岁的周先生几乎年年都跑房展会，"这次气氛不太好，以前看到房子那种急吼吼的腔调没有了。"

各展台的售楼先生小姐们情绪也不太高，来问价钱的人不少，去现场看房的人不多，当场下定的就更罕见了。周六展会结束后，几位售楼先生走过满地宣传资料的大厅时交流着自己的判断："今天来的很多人，都是来收楼书当废品卖的！"

看房型：不是小户，就是别墅

27岁的小曹工作5年，最近正准备买房结婚。在房展会上转了一圈，他发现挑选余地很小。

这次展会上，展商们不约而同地将目标锁定在"小房型"和"别墅"，100平方米以下和200平方米以上的房源不少，"小户型做婚房有点小。别墅连想都不敢想了。"

在各展台转了一圈，果然如小曹所言。许多楼盘几乎为纯别墅，还有开发商甚至打出"2008别墅年"的口号，叫卖总价500万元到800万元一套的别墅。

和往年不同的是，此次有许多纯小房型的楼盘，所有房型面积均不超过100平方米。不过单价并不便宜，而且多为公寓。几位阿姨围着一小区的模型嘀嘀咕咕："物业费每平方米三块二，水电费还都要翻倍，蛮结棍呃……"

看地段：十里八乡，都往"上海"靠

上海人买房子讲究地段，偏偏就是这地段，让许多人对这次房展大失所望。

中环以内的楼盘几乎绝迹，内环以内只有两三处楼盘。几个比较大的楼盘，都集中在外环线周围。开发商也晓得，距离是一个问题，因此在宣传上动了不少脑筋。