房子“降价索赔”是权益幻想？

房子购买不到一年，自己还没入住，均价就从购入时的1.6万元降到了1.1万元还送精装修。对此，已购房的很多业主感到非常不满，强烈要求房地产开发商补偿差价，深圳宝安民治梅龙路旁一处楼盘的业主们拥进售楼部，渴望得到一个结果。(3月23日《南方都市报》)

开发商的态度十分明确，将提供增值服务补差价则不可能；律师则从法律的角度分析说，因为市场原因导致房价下跌，业主要求开发商进行房屋差价补偿的行为是不合法的；网友们对业主们的要求也是一片嘲笑之声。这一切似乎都表明，房子“降价索赔”永远只会是一个权益幻觉，业主们想要获得补偿永远只会是痴人做梦。

然而，“降价索赔”并不是业主们首先发明的一个名词。事实上，早在几年前，就有汽车厂商拿出来“降价索赔”的广告标语；也有家电厂商为了避免节日顾客扎堆的问题，推出了节日促销“降价包赔”的营销手段；在美国，一位纽约妇人对苹果iPhone手机降价200美元是如此恼火，以至向法院起诉苹果，要求赔偿100万美元。

可见，在市场经济条件下，商品的交换并非都是“周瑜打黄盖”：消费者只能自吞投资失败的苦水，“降价索赔”的结果也是可以实现的。

然而，在中国的房地产的现状之下，业主们要获得房子“降价索赔”的权益则显得十分遥远。事实上，“降价索赔”往往出现在竞争充分的市场之中。比如在中国，汽车、家电等消费品竞争充分，厂商不敢随意涨价也不敢随意降价，这类产品如果降价幅度过大，一方面会影响整个行业的稳定，另一方面，也会导致消费者持币观望的状况出现。而在目前，房地产仍然属于垄断性资源，仍属于卖方市场，消费者尚不拥有“用脚投票”的能力。因此，希冀开发商放下姿态为“降价索赔”买单，目前来说显然是不可能的。

另外，一般来说，愿意“降价索赔”的都是注重公司品牌形象的大型企业。譬如，苹果公司就曾为其降价举措向消费者道歉，并给予在降价前14天购买该款手机的顾客100美元的代金券。而在中国的房地产领域，大多数的房地产企业并不重视自身的品牌形象，他们有的利用自己卖方市场的主导地位肆意涨价，有的甚至在卖出房子之后就当起了甩手掌柜，对房子的质量、绿化面积等业主的合法权益都无法保障。在我所在的城市，一个大型的房地产公司推迟交房时间长达两年，最后居然打出了降价促销的标语。无耻至此，寄希望它能“降价索赔”真不如痴人做梦。

要使房子“降价索赔”出现可能性，必须政府加强宏观调控，规范房地产市场，对不讲诚信、不守法律的开发商予以严厉打击，改变目前业主的弱势地位，唯有如此，才能使房子“降价索赔”成为业主们眼前的真实。