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日前本报连续推出《名义申建综合楼实际抢建商住楼》、《假借建私宅盖起大型楼盘发售》报道后，相继接到很多读者打来的热线电话，举报当地一些股份公司打着为村民建统建楼、集资房等名义抢建，个别违建建成后，居然在楼顶等多处显要位置打出巨幅售楼广告，可谓肆无忌惮。昨日，记者前往宝安区石岩街道罗租村采访这一典型违建楼盘，石岩街道办城管综合执法队接报后立即前往工地查处，将违建工地断水断电，剪下多幅售楼广告，等待进一步处理。
社区公园用地上建起
12层高违建
“原来这块地规划是社区公园，可公司董事会在未经股东同意的情况下，擅自改变原先规划，把这块集体用地拿出来与人合伙抢建。”日前，宝安区石岩街道罗租村原村民张先生致电本报，称由原村委第4生产队组建的中群实业有限公司背着股东，与一包工头合伙打着为原村民建统建楼谋福利的名义抢建，事先未征求广大股东的意见，如今大楼已经封顶，公司与包工头又要将楼盘公开发售，楼顶、楼身上全是大幅售楼广告。
“如果再不制止，村里所剩无几的地都要被卖光了。”张先生忧心忡忡地说道，这栋名为“中群苑”的违建占地700多平方米，建筑主体高12层，现在3层以上全部用来出售，起步价是2500元／平方米，售楼所得归包工头所有，1至3层由中群实业有限公司支配，包工头明显占了大头。当地原村民都知道，现在盖私宅包工包料不过850元／平方米左右，如果由原村民集资、贷款盖这栋楼，转手至少能套利上千万元。但是中群实业有限公司的负责人却情愿背地里与包工头签订协议、分成，招致部分股东竭力反对，现在该公司又在偷偷抢建另一处更大规模的所谓“统建楼”，以用于出售。
售楼小姐花言巧语卖楼
昨日上午，记者来到石岩街道罗租大道，路边有一栋已经封顶的高层建筑，正在进行外墙施工、装修。楼顶打着巨幅广告，上书“中群苑2500元／平方米”等字样，感觉像一处正规商住楼盘在发售。在该建筑的正面，则打着“罗租4队综合统建楼”的条幅。一楼大门口设有“中群苑接待中心”的标示。
记者以购房者名义进入“接待中心”了解情况。售楼小姐告诉记者，该大楼是罗租村委建的集资楼，一至二层作商场，三楼给村委办公，其他的全部对外发售，起价仅2500元／平方米，不及周边商品房均价的一半，性价比非常高，如果一次性付款，还可以向老板申请一点折扣，不少房子已经被人预定了。记者咨询该楼能不能办房产证，售楼小姐告诉记者，房产证暂时还办不了，业主可以先在今年5月份入伙，其他程序村委会帮着办理。记者希望看看售楼合同，售楼小姐突然变得很警惕，一会儿称由于几个老板意见不统一，合同还没定下来，一会儿又说如果记者先交1万元订金，随时可以看到关于售楼的《律师见证书》和相关合同文件。整个“购房”过程，记者看不到任何关于该楼身份、资质、销售许可的资料。
抢建工地被断水断电
昨日下午，记者向石岩街道办反映情况，该街道办城管综合执法队很快派人赶到“中群苑”工地，核实情况后，向水、电部门反映抢建情况，先将工地水、电停掉，然后派人上楼将相关售楼广告撤下来，并要求接待中心停止违法售楼行为，要求施工方停止抢建行为。
据了解，该工地早在去年5月就偷偷施工，打着为原村民盖统建楼的旗号忽悠原村民，又不向相关部门报建。包工头受抢建利益驱使，一度雇请了近20个老人整天坐在工地出入口，一旦有执法车辆前来，这帮老人就将路给堵住，阻止执法行为。
石岩街道办相关负责人表示，对于市民的这起投诉，街道办党工委主要负责人非常重视，明确表态要依法坚决查处抢建等违法行为，先将抢建工地的水电断掉，违法广告撤掉，等相关部门协调后再作进一步处理。
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