专家预测：今年二手房价或现3%

中原地产普陀一店分行经理孙姬告诉早报记者，从目前的成交状况来看，总价较高的物业往往很难成交，业主议价的空间也比较大，但市中心的中小户型或者一些郊区房源由于总价不高，因此总体成交还保持比较好的势头。

易居地产研究院房地产研究所副所长杨红旭表示，2008年住宅市场极有可能依然维持供不应求的态势，但供不应求的程度将比2007年明显缓解，住宅成交量将比2007年有所减少，估计在2200万～2500万平方米之间。价格走势以“稳定”为主基调，部分楼盘难免有所下调，但整个市场将在稳定的基础上，极有可能还会出现3%～5%之间的小幅上扬。

他说，在眼下CPI徘徊在5%～7%之间的情况下，这意味着房价极可能暗降。“拐”与“不拐”，只有放在中长期才有意义，就短期而言，称为波动更科学。深圳可以说已经出现拐点，但上海近期肯定尚未出现拐点。