还没办房产证的人抓紧时间算算账

4月1日起，南京的买房人将按面积标准来交存房屋维修资金。南京执行的维修资金交存标准具体为：带电梯的房屋交120元/m2、不带电梯的交75元/m2(经适房带电梯的90元/m2、不带电梯的50元/m2)。一些房价较低或面积较大的房屋，按照新标准将要多交维修资金，尤其江北相对便宜的商品房。

业内人士提醒，在4月1日之前的这几天内，未交维修资金没有办理房产证的买房人，最好对照新老标准，计算后选择少交的“优惠”标准来交存维修资金。在交存维修资金时，其中必须提供房屋买卖契约、房屋分层分户平面图(开发建筑单位提供)、房款正式发票等三份材料。

另外，根据建设部的规定，“商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前(即交付前)，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户”。记者昨天获悉，目前南京正在制订相关的操作细则，虽然在4月1日之前出台的可能性不大，但可以肯定的是，今后如果买房人未交存维修资金而开发商私自予以交付的话，按照法规，最高可对开发商处以3万元的罚款。