深圳楼市春意绵绵套数面积金额三指标同涨

春分后的天气越来越暖和，休息了几个月的短袖被很多人从衣柜中翻了出来。深圳楼市似乎也粘上了点春暖气息，上周，新房日均签约套数、面积、金额三项指标同时上涨，同时价格止跌回稳，呈现比较明显的回暖迹象。

珠江降价震惊楼市

上周3月17日至3月23日，深圳楼市有三个新盘推出，包括龙岗坂田的珠江旭景佳园二期、坪山的万科金域东郡一期2批以及罗湖的铂金时代公寓。珠江旭景佳园提供300套单位（包括前期的200多套尾盘）、万科金域东郡388套、铂金时代300套，合计供应市场988套住宅单位。

在定价上，珠江旭景佳园均价7900元/平方米，带800元/平方米的精装修，据开发商深圳珠江地产透露，当天销售9成，270套。万科金域东郡一期2批均价7700元/平方米，铂金时代公寓带精装修1.4万元/平方米，据悉，二者销售情况均远不及珠江旭景佳园。

不得不指出的是，珠江的行动很容易令购房者就产品价格对比预期，“坂田卖7000多，龙岗中心城、布吉、宝安中心区凭什么卖得这么贵”？这种预期会否令其他区域回暖势头夭折？目前还无法判断。

日均成交显示市场继续回暖

上周，深圳新房成交套数、面积、金额三项指标同时上涨。

根据中国城市典型地产指数系统研究周报显示，3月17日至3月23日该周，深圳市商品住宅成交总套数为1051套，平均日成交150套，环比上涨23.79%；总成交面积为10.97万平方米，平均日成交1.57万平方米，环比上涨41.58%；总成交金额13.66亿元，日成交1.95亿元，环比上涨43.69%.

上周全市住宅成交量延续了此前一周的上涨趋势，并继续增加，各日成交都在110套以上，日均成交150套，总体看，成交量持续增加，市场继续回暖。从分区成交看，宝安成交最多，为501套，占全市成交的48%.

新房成交均价止跌微涨

此外，3月17日至3月23日该周，全市新房成交均价12454元/平方米，一改连续几周的下跌，略微上涨，环比涨幅为1.50%.

从分区成交看，福田和南山的均价在22000元/平方米以上。

从变化幅度来看，盐田的变化最大，环比下跌70.62%，盐田本周成交主力花样年·花港家园为均价较低的公寓，而上周成交的主要是豪宅单位，成交结构导致均价大幅下跌。

其次，南山的变化幅度也比较大，环比上涨20.65%，本周南山的高价楼盘侨香诺园和招商(论坛像册户型样板间新闻)半山海景·兰溪谷（二期），分别成交9套和6套，带动了片区均价上扬。其余各区均价都在小范围内浮动。