众所周知，今年的房价现在的走势，一个字：降！！！原因是什么呢？这里只说两点：

一、央行货币紧缩的政策基调。

这一招非常厉害，大家都知道，92年海南的大批别墅连乞丐都不进去住，也住不完，本人觉得９０年的海南故事可能在２００９年重演，对广大开发商来讲，今年到明年是一个尽快收回成本、兼并重组和投资转向的过渡期。

货币从紧，意味着货币发行总量大幅缩水，也就是说银行根本就没有多钱贷给开发商去买地、圈地、买钢材水泥、贿赂国土局、规划局、城建局，特别是几千万或者上亿地贷，更不可能。对于那些中小型的房产商来说，犹如雪上加霜，资金链断裂，不得不以降价、送多少元的装修、送家具、送物管等手段促进资金回笼。尽管如此，一旦销售情况达不到预期，更猛烈的一翻降价行动就及将来临，因为心里的对未来销售的恐惧预期、银行的高额利息、钢材水泥商的货款、建筑商的工资、国家对房价的打压，这些东西加在一起，确实，中小型的房产商确实太难承受了，又不忍被别人吃掉，唯有一招：降！！！

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