买房要缴哪些税费？

■印花税：按购房款0.05%收取

关于是否缴纳印花税，由购房者还是开发商缴纳，不仅是购房者，就连一些资深的业内人士也不是很清楚。昨日，记者向西安市地税局12366纳税服务热线咨询得知：签订购房合同的次月，购房者应该到房屋所在地税务部门报税，印花税按购房款的0.05%收取。印花税是办产权证前应缴纳的，否则就会影响房产证的办理。

■调查：多数人不知如何缴印花税

为了弄清楚西安的购房者购买一手房是否要缴印花税的问题，记者着实费了一番周折。

关于购买一手房如何缴纳印花税，记者咨询了一些开发商。万城地产一位主管营销策划的工作人员开始说是要缴纳，后又改口说印花税大概从2000年起就取消了。田园国际公寓（查看地图）一位营销主管咨询了公司的资深财务人员后告诉记者：“个人不需缴纳，由单位缴纳。”

任何一个款项交不齐，都可能会影响房产证发放，房管局应该比较权威了吧？记者随后又拨打了房管局交易管理中心的咨询电话，一位工作人员先说印花税只有购买二手房的时候要缴纳，买一手房不需要缴纳。随后这位工作人员又改口称，他也说不清，让记者再去税务部门咨询。

关于一个印花税，就有这么多种说法。地税局是印花税的收取单位，他们的说法应该是最权威的，记者随后又拨打了纳税服务热线12366，5906号话务员听了记者的疑惑之后，她表示将查实相关文件后答复。5分钟后，5906号话务员给记者回了电话，她明确表示：没有关于印花税免税的文件，最新的关于印花税的文件是：《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》，文号为：财税[2006]162号。文件第四条明确规定：对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。合同双方即开发商和购房者都要按总房款的0.05%缴纳印花税。

第2组费用：银行按揭费用

如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，分为住房公积金贷款和商业贷款，收费项目稍有差异。

■住房公积金贷款

4月2日，记者从西安市公积金管理中心了解到，住房公积金贷款包括以下几项收费内容：

1.合同备案抵押和他项权利抵押费：共计160元。

2.住房置业担保服务费：贷款额×相应年限的担保服务费额。