买房要缴哪些税费？

■商业贷款

据了解，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。这里，记者以建设银行的收费标准为例，供购房者参考。

1.抵押登记费：80元/户。

2.保险费：房产价值×年费率×年限（保险费率：1~5年为0.07％，6~10年为0.06％，11~15年为0.055％，16~20年为0.05％，20年以上为0.045％）。

交房时需要交纳的费用主要有房屋维修基金、管道煤气开通费、暖气费、有线电视安装费、物业费等5项费用。

1.房屋维修基金：购房款的2%-3%

建设部、财政部联合颁布的《住宅专项维修资金管理办法》（简称新《办法》），要求2008年2月1日正式实施。新《办法》规定，业主买房所要交存的公共维修资金，将不再按照房款的比例，而是按照每平方米建筑安装工程造价的比例交纳。

4月1日，记者打电话向西安市房管局住房维修资金管理中心咨询，据一位姓康的女士介绍：因为新《办法》的实施细则还未出台，目前西安还执行原来的收费办法，即多层房屋按购房款的2%，高层、小高层均按购房款的3%来交存。康女士说，开发商或者物业公司要在住房维修资金管理中心指定的银行——中行开户后，购房者可以自行交存。交过维修资金的购房者，可以持交费票据，到指定银行查询。

一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会让其交房屋维修资金，后来，大家就形成了入住交维修资金的习惯。现在新《办法》第13条规定，未按本办法规定交付首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或公有住房售房单位不得将房屋交给购房人。

2.天然气初装费：1518元

记者从西安秦华天然气公司了解到，目前，西安的天然气初装费是1518元，其中包括工程材料、天然气表和卡，用气按立方米计费，目前西安市的收费标准是1.75元/立方米。住户在领房屋钥匙时，由开发商代收天然气初装费用。

3.有线电视初装费：370元/户

据陕西广电网络工作人员介绍，目前西安有线电视初装费是370元/户，收视费168元/年；数字电视是在有线电视初装基础上做的，初装费不再单另收取，收视费300元/年。据了解，开通有线电视时，可由住户直接向陕西广电网络交相关费用，也可由开发商代收。