佳兆业等入选中国房地产企业运营效率TOP10

3月29日，"2008中国房地产百强企业研究成果发布会"在北京钓鱼台国宾馆隆重召开。佳兆业集团在此次发布会上，以日益增长的综合实力与不断提升的品牌价值入选中国房地产百强；并以高效、稳健的运营效率获得中国房地产百强运营效率TOP10。这是佳兆业在连续三年摘取华南房地产品牌价值TOP10后的又一次飞跃，它标示着佳兆业的成长速度与综合实力达到了一个全新的水平与高度，品牌价值获得全面提升，企业在成长性、运营效率、规模扩张、品牌效益等方面日益突出，逐渐迈向中国房地产品牌一流阵营，成为提升人居水平、推动中国城市化发展的优秀城市运营商。

此次中国房地产百强研究由中国房地产业协会、国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院四家权威机构共同举办。该活动已连续进行了五年，在社会各界引起了广泛关注，其研究成果成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。

研究表明：2008年入选百强企业销售额大幅增加，行业集中度提高趋势更加明显；资产规模继续保持稳步快速的增长势头，开发投资增幅明显；房地产业务收入增长显著，持有物业经营收入占比保持稳定；净利润大幅提高，盈利能力全面提升；企业资产负债结构较为合理，优于行业水平；资产周转率持续小幅下滑，土地储备加大；百强企业扩张趋势明显，各项经营指标迅速增长，市场份额持续攀升。其中，运营效率TOP10企业2005-2007年总资产周转率均值是0.55，流动资产周转率达到0.64，高于百强企业同期平均水平，表明运营效率TOP10企业在规模扩张的基础上，保持着较高的快速反应能力和科学应对能力。随着市场竞争的加剧及行业的进一步发展，房地产企业如何加强内部管理，提高运营效率和抗风险能力成为重要的战略议题。

佳兆业自1999年来八年的坚实发展中，在华南取得了稳固的市场地位和发展优势，以"成就中国人居梦想"为企业愿景，以打造幸福人居为发展目标，形成了大众化精品的产品开发路线，在企业管理、项目运作等方面表现突出。2007年，佳兆业逐步展开在华南、华北、华东等区域的全国拓展步伐，其运营规模进一步扩大，并保持了持续的效益增长速度；为了应对市场挑战，保证企业发展的稳健、快速，佳兆业加强内部资源的整合，大力完善企业运营体系，不断促进企业的规范化、精细化管理，为此，引进了国际知名咨询公司华信惠悦对企业的战略进行厘清，全面有效规划企业发展目标，明确企业发展目标与举措，设计新的组织架构与管控要求，形成科学、规范、有序的战略发展体系；引进AMT咨询公司，构建支撑佳兆业3-5年发展要求的信息化建设总体规划，对集团发展趋势及业务管理状况进行分析，致力于提升企业治理水平和决策效率。这些举措对于佳兆业保持长期稳定、快速、健康的发展具有重要意义，显示出百强房地产企业在提升规模性、成长性的同时，对提升企业运营效率的高度重视。