小两口买房有点紧
从事外贸工作的唐小姐新婚不久，小两口最近要买房。两人的月收入加起来有近6000元，但却把目光紧紧盯在了6000元／平方米以上的房子上，而且是两房两厅的户型。这样一算，首付起码就得10万元，月供2000多元。
唐小姐平时喜欢购物、健身、美体美容等等。即使是依靠家里的资助付完了该套房子的首付款，但买了这套房子以后唐小姐感觉压力简直太大了，经常都会捉襟见肘。朋友问及买此房的原因，唐小姐无奈地说："没办法，我们同事家的房子一家比一家大，买个小房子怎么好意思叫别人来玩呢？"三成还贷较安全理财专家杨奕江表示，买房前要清算一下自己现有的"存货"，包括存款、现金、可以套现的股票等。据此考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。此外，还要看购房后的家庭收支状况。计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支等。
记者了解到，目前武汉8成以上的买房人都是贷款买房。那么，月供占家庭收入的多少百分比是比较合适的？根据一些专家的测算，如果购房还贷支出在家庭总收入3成以下，应该是安全的。也就是说，按照武汉白领的标准，家庭月收入5000余元，每月的房款月供应该在1500元左右。
买房，针尖上跳舞
据了解，目前武汉中心城区的房价基本在5000以上，均价超过8000元的楼盘也是数不胜数，在经济条件的制约下，对于开始置业的白领来说，买一套相对低廉一些的二手房，成为相对经济的做法。
如果说一对白领夫妻，打算3年后筹够购房首期款，欲购买一套楼龄不太长，两室一厅的二手房。按二手楼均价4000元/平方米，80平方米面积计算，首付三成的话，则得筹足9.6万元，每个月需要积攒2600多元。但如果房价上涨，这方面的支出还会多很多。
即使购房者能通过家里解决首付的问题，但是买完房后224000元的贷款20年还清，每月1872.51的月供对于购房者来说也是一个不小的压力。这些超过了所谓购房还贷支出在家庭总收入3成以下的警戒线。
支招：
阶梯式购房是上策目前不少白领正处于创业阶段，购房带有明显的过渡性质，既要考虑眼下居住的方便，还应考虑日后转手，购买时总价低是关键。如果以后工作岗位有变动，也可随之调换住房，而原住房如处于成熟社区，出租或出售都将十分容易。
小户型住宅总价不高，同时配备也很齐全，正契合了年轻群体的需要。购房时总价最好控制在30万元以内，交房标准最好为全装修房。在楼层、朝向、采光等细节问题上，则无需过分计较，便宜实惠才是上策。
此外，也可以考虑在单位附近购置价格相对低廉的二手房，既适当改善居住条件，又能预留恰当的理财空间。选择这样二手房的好处还在于，设施齐全、交通方便、居住者素质相对较统一。
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