房地产商低调开盘最低8折

"满城尽带打折风"的三月刚刚过去，意犹未尽的开发商又掀起了新一轮的降价比赛。记者昨日走访了主城部分楼盘，发现特价房涉及房源更多，降价力度更大--最多的降到了八折。

高九路上某品牌开发商去年底开盘均价约在5000元左右，近日他们搞起了"惠民行动"--拿出了约70套特价房源，涵盖了几乎所有楼层和户型，均价则降到了4300元左右。

记者在售房部的现场看到，一套原价5395元/平方米的商品房，执行价为4380元，每平方米降了1015元。降幅最大的则是一套原价5290元/平方米的房子，新执行价降为4270元，折扣低于八一折。

在该开发商拿出的房源中，曾被暴炒的小户型成为降价潮中的"重灾区"。

记者看到，70套房源套内面积分别为39、71和106平方米三种户型，降价幅度各有不同。两套106平方米的住房折扣在八六折左右，而小户型折扣普遍低于八三折，如前面所述两套降价超过1000元的住房，都是39平方米的小户型。

小户型为何降得凶？置业顾问解释说，因为小户型颇受投资型市民的喜好，在前期定价中单位价格要高于大户型400-500元。另一位业内人士告诉记者，除了这个原因外，小户型还面临政策性保障住房的冲击。

事实上，不光小户型在"跳水"，高档住房目前也出现了降价的端倪。

九龙坡一处高档的花园洋房目前尽管还未开盘，但其置业顾问对前去看房的记者表示，开盘绝对是震撼的低价：普通楼层5000多元，与周围的高层建筑差不多。记者陈富勇

记者手记

降价坦荡荡

陈富勇

降价，对于讲究形象的开发商来说，似乎是一件很有点"扫面子"的事。

于是，众多身陷"折扣门"的楼盘，都犹抱琵琶半遮面，为降价找了种种说词。

或者强调回馈、感恩，表明这是对客户的报答。或者强调责任、爱心，表明这是对民生的关怀。而在"特价房"、"惠民房"等名目繁多的同时，种种折扣方式也是乱花迷眼。

然而，就在一家宣称"只针对首次置业者推出特价房"的楼盘前，记者问"不是首次置业能否享受特价"时，置业顾问很明确地表示"没有问题"。这似乎很能说明开发商的急迫心情--降价，现在已经是一种市场行为。