当国内房地产市场还在为何时能够回暖而“苦恼”时，却有越来越多的外资在国内房地产市场的投资浮出水面。一面是外资持续流入的国内房地产市场，一面是受融资压力而被迫放缓的供应节奏，充沛的需求资金与紧缩的市场供应之间或许又将上演一幕房价畸形上涨的高潮
中国奥园（0383.HK，下称“奥园”）昨天宣布，与房地产投资基金Macquarie Global Property Advisors Bermuda Limited（下称“麦格理”）合作开发广州番禺区中心城区南德福路北侧政府储备用地南区地块2-1项目，双方各持有项目50%股权。
奥园此番与海外基金合作或许也有难言之隐。据奥园披露，此次完成项目股权出售后，公司预期将产生出售亏损约104.9万元。但奥园同时也表示，与麦格理的合作将能为公司与国际知名投资者建立长期的战略关系，并为公司日后带来更多机会。
当国内房地产市场还在为何时能够回暖而“苦恼”时，却有越来越多的外资在国内房地产市场的投资浮出水面。韩国未来资产在今年3月刚刚从基汇资本手中收购了翠湖天地御苑内的尚明居服务式公寓。
就在上述交易前一个月，北京的华普中心亦被瑞安建业（0983.HK）出售，市场消息称买方也是来自韩国的资本。几乎同时，金地集团（600383.SH）也宣布，与瑞银（UBS）在境外共同发起设立房地产投资合伙企业，共同投资国内的房地产市场。
商务部发布的数据显示，今年前两个月，全国新批设立的外商投资企业比去年同期下降23.51%，但实际利用外资金额同比增长了75.19%。国家发改委对外经济研究所所长张燕生此前接受采访时表示，今年前两个月FDI的高增长有一个明显的特别之处，就是服务业吸收投资增长迅速，特别是一些城市建设和房地产方面的投资金额十分巨大。
广州高力国际总经理林国东表示，尽管美国发生次贷危机，但是对于境外资本来说，中国仍然是他们首选的新兴市场投资地。“正由于次贷带来的损失需要由更多元化的业务弥补，因此，保持经济高速增长以及人民币升值趋势、政策环境也日渐透明化的中国，始终是这些境外资金的重要选择。”
外资流入
另据了解，由于人民币持续升值，与美元汇率挂钩的港元也遭遇贬值的命运，已经有香港居民将原本放在香港银行的港元转为内地的人民币存款，这样他们既可以享受较高的利率，还有可能从人民币的稳步升值中获利。
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