最近几个月，广州市十区一手住宅成交价呈现逐步下跌的趋势，2月全市十区新建商品住宅交易登记均价为9303元/m2，在2008年1月份跌破10000元/m2关口之后，再次出现下跌。与楼价下跌呈相反趋势的是，关于房屋收楼质量问题的抱怨则越来越多，一些大型开发商旗下的楼盘交楼质量也难以让人满意，业主论坛中堆满了对收楼的失望和装修糟糕的图片，甚至有的开发商不仅延迟多月交楼，而且没有通过相关的验收审查，导致部分愤怒的业主把开发商告上了法庭。
其实，收楼问题一直都是业主投诉的重点。然而在去年楼价上涨势头猛烈之时，身边关于收楼的投诉好像一下子少了许多。是因为2007年交楼的房子质量一下子突飞猛进还是存在其他原因？有业内人士指出，2007年楼价上涨迅速与收楼投诉减少多少是有关系的。因为在去年收楼的，往往都是2005年~2006年期间买房的人。当时房价还不算太高，看到2007年高高在上的房价，就算收楼质量不好，不少业主也还是觉得自己买到了便宜的房子，多少还是赚到了，自然对交楼时的质量问题没有那么敏感。甚至有的开发商还鼓励客户退房，因为以前买房的客户退房后，开发商马上就能按照最新的高价重新卖出。
楼价上涨时装修差点也能忍
有开发商不无得意地告诉记者，2007年旗下某楼盘有业主见到交楼的质量与当时样板房严重不符，强烈要求退房。在开发商同意退房后，该业主甚至在退房协议书上按下了指纹。然而没过两天，该业主就反悔了，表示对装修没有意见，不希望退房。“这个客户当时买的价格才7000多元/m2（包装修），现在的楼价已经升到10000元/m2了，如果他现在退房，我马上可以按现在的价格把房子重新卖掉，我反而希望他退房呢。”
这个故事很有代表意义。不投诉不等于没问题，不退房不等于很满意。在楼价不停上涨的时候，早期买了房子的业主，只能选择忍气吞声。没过几个月，风向就变了。在楼价开始出现下跌趋势的现在，业主不再认为自己捡到了便宜货，分分钟还可能身家缩水，一些买了贵价房的业主见到交楼时的寒碜，心里更加不平衡，自然重新意识到维护权益的必要性。有趣的是，在楼价不停上涨的2007年，装修质量却完全没有跟上楼价上涨的脚步。记者在业主论坛中看到，交楼的问题还是那些老问题，关不上的大门、生锈的扶手和脱落的墙壁，也和几年前收楼的问题差不多，难怪业主的不满情绪如此浓厚。
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