调查显示半数人想等降价再买房

2008年大连春季房交会接近尾声，13日，我市专业房地产调研机构“指南针市场部”发布了对本届春季房交会的调研报告。

该报告数据显示，在本届房交会上，有半数受访市民想等房价下降再买房；另外，沙河口区成为最受消费者欢迎的购房区域；5000~8000元/平方米的购房单价在消费者心目中认同比例达近60%。

81~100平方米房源领跑市场

根据对参展在售项目分析，本次参展在售项目房源共计8743套，按面积区间划分，81~100平方米最多，以2344套领跑市场，占总套数26.81%；60平方米以下、60~80平方米、101~120平方米紧随其后，分别占总套数的22.51%、19.42%、14.00%；121平以上相对较少，共占总套数的17.26%。

沙区房源最受消费者欢迎

据“指南针市场部”对本次展会的楼盘价格抽样情况看，从市内四区、开发区、旅顺口区和金州区的53个楼盘（含41个在售楼盘，以及这些区域已经定价的9个展示楼盘）的价格看，均价超过8000元/平方米的楼盘有28个，约占总数的52.8%；低于8000元/平方米的有25个，约占总数的47.2%。其中均价超过8000元/平的28个楼盘中，中山区、西岗区、沙河口区的全部21个楼盘包含其中，比重达到75%，另外25%则分布在甘井子区和旅顺口区。

市内四区除甘井子区外已经无法找到低于8000元/平的新房。根据“指南针地产市场部”的调查显示，沙河口区成为消费者最受欢迎的购房区域，占比达到33%，甘井子区由于价格优势，受欢迎程度次之，约为23.7%。

投资型小面积相对冷淡

此外，根据调查结果显示，60~80平方米的面积区间最受购房者欢迎，占比达42.7%，其次为80-100平方米，约占总体的27.3%，二者受欢迎程度高达70%。

由于本次参展的投资客户比例相对降低，小面积相对冷淡，但受年龄、收入水平等因素限制，许多购房者对120平方米以上面积的房子望而却步。

5000元~8000元/平方米的单价水平最能为消费者接受，这是“指南针市场部”通过消费者调查显示的结果。5000元~8000元/平方米的购房单价在消费者心目中占比达到近60%。

在“预期总房款”一项中，调查结果显示，能接受的总房款在40万~50万的区间内较为突出，约占总体受访者的30%，30万~40万紧随其后，约占22.67%，50万~60万约占17.3%。从整体来看，30万~70万元的总房款在受访者心理预期范围内的比例高达80%。

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